Prix de l'immobilier à Sainghin-en-Mélantois (59262)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 180 euros du mètre carré net vendeur dans la Métropole Européenne de Lille où se trouve la commune de Sainghin-en-Mélantois. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 010 euros le m². Les prix des terrains constructibles sont fixés sur la base de 210 euros du mètre carré. Pour comparer, le département du Nord propose des parcelles à partir de 100 euros du m². Quant aux maisons, leur prix passe de 1 880 euros le m² pour les maisons anciennes à 3 050 €/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois reste bas. Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 2 290 euros du m² pour l’ancien à 3 880 euros/m2 pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Sainghin-en-Mélantois (59262)	2 180 €/m2	+4 %
Lesquin (59810)	2 000 €/m2	nc
Villeneuve-d'Ascq (59491)	2 140 €/m2	-16 %
Ronchin (59790)	1 770 €/m2	-14 %
Faches-Thumesnil (59155)	1 930 €/m2	-2 %
Mons-en-Barœul (59370)	1 720 €/m2	-9 %

De plus, 5,73 % des habitations sont des logements vacants et 93,82 % sont des résidences principales. Les habitants de Sainghin-en-Mélantois sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 76,72 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement -0,72 % de nouvelles habitations. La ville de Sainghin-en-Mélantois regroupe 1 117 logements pour une population de 2 615 personnes, c'est à dire 2,27 habitants par logement en moyenne. La dimension des habitations varie avec 4,20 % de 2 pièces, 1,91 % de studios et 66,32 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Nord se distingue aussi par une part de maisons de 92,48 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,43 %.

Avec 52,54 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Sainghin-en-Mélantois résident 786 familles. 13,23 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 42,75 % sont des couples avec un enfant ou plus et 44,02 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Sainghin-en-Mélantois sont à 33,92 % des jeunes de moins de 30 ans et à 6,92 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 75 ans est en moyenne de 8,90 %. Sa dette publique s'élève à 226 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 18,98 % de taxe d'habitation et 14,50 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De surcroît, 28,45 % des habitants de la ville de Sainghin-en-Mélantois sont des cadres et 89,80 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 42 104 euros contre 25 320 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 7,57 %. A titre de comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 12,54 %.