Prix du m² immobilier à Saint-Geours-de-Maremne : derniers chiffres (40230)

Dans la Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud où se situe la commune de Saint-Geours-de-Maremne, le prix du mètre carré est de 4 560 €/m2 net vendeur. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 4 612 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 351 euros le m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent basses en un trimestre. Le panel des prix des maisons tourne autour de 4 495 euros du mètre carré pour les maisons anciennes à 4 238 euros/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois est faible. Les prix des parcelles à bâtir sont fixés sur la base de 279 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Geours-de-Maremne (40230)	4 500 €/m2	-3 %
Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)	3 110 €/m2	-5 %
Tosse (40230)	4 193 €/m2	-10 %
Magescq (40140)	2 931 €/m2	-4 %
Soustons (40140)	4 258 €/m2	+3 %
Bénesse-Maremne (40230)	3 931 €/m2	+7 %

Avec 50,5 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Les habitants de Saint-Geours-de-Maremne sont à 18,6 % des enfants de moins de 15 ans et à 26,0 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,3 % la population de la ville. À Saint-Geours-de-Maremne résident 1 211 ménages. 43,7 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 46,3 % sont des couples sans enfant et 10,0 % sont des familles monoparentales. Le revenu fiscal de référence y est de 29 491 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. De plus, 86,4 % des habitants salariés de Saint-Geours-de-Maremne sont en CDI et 11,9 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 9,6 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,8 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 13,4 % de taxe d'habitation et 30,4 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 27 euros/habitant.

En outre, 5,84 % des logements sont des logements vacants et 88,97 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les habitants de Saint-Geours-de-Maremne sont 277 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 75,37 % de propriétaires. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 11,76 % sur cinq ans, contre 6,63 % dans le département des Landes. La dimension des logements fluctue avec 11,66 % de 3 pièces, 0,16 % de studios et 51,97 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Landes se caractérise aussi par une part de maisons de 90,65 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,69 %. La ville de Saint-Geours-de-Maremne propose 1 369 habitations à ses 2 946 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,09 habitants par logement.