Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Guiraud : derniers chiffres (34725)

Dans la Communauté de communes Vallée de l'hérault où se situe la commune de Saint-Guiraud, le prix médian du m2 est de l'ordre de 2 390 euros. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m2. Le prix des terrains constructibles est fixé sur la base de 280 €/m2. Pour comparer, la région Occitanie offre des terrains dès 100 euros du mètre carré. Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 2 420 euros du m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Guiraud (34725)	2 390 €/m2	+18 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 340 €/m2	nc
Clermont-l'Hérault (34800)	2 200 €/m2	+17 %
Canet (34800)	2 290 €/m2	nc
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Lodève (34700)	1 160 €/m2	nc

Les femmes sont autant présentes que la gent masculine avec 50,00 % sur la commune. 85 familles résident à Saint-Guiraud. 17,65 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 52,94 % sont des couples sans enfant et 29,41 % sont des couples avec au moins un enfant. Saint-Guiraud est une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 32,00 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,68 %. L'encours de sa dette publique atteint 233 euros par habitant. La commune de l'Hérault affiche un taux de 8,48 % de taxe d'habitation et un taux de 12,56 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 26 187 euros dans cette ville. De surcroît, 88,89 % des habitants salariés de Saint-Guiraud sont en CDI et 14,29 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 14,81 %.
Ensuite, 9,9 % des habitations sont des logements vacants et 80,1 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Les habitants de Saint-Guiraud sont 17 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 79,6 % de propriétaires. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 5,0 % sur cinq ans, contre 5,9 % dans la région Occitanie. À Saint-Guiraud, les 250 habitants de la ville se partagent 141 logements, soit 1,8 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 39 hab/km² avec un territoire de 6 km². La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons de 96,5 % et un pourcentage d’appartements de 3,5 %. La dimension des logements est diversifiée avec 3,5 % de 2 pièces, 0,9 % de studios et 52,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.