Prix du m² immobilier à Saint-Guiraud : derniers chiffres (34725)

Dans la Communauté de communes Vallée de l'Hérault, les prix des biens immobiliers sont de 2 305 euros le m2 pour le dernier trimestre. Le prix des terrains à bâtir est défini à partir de 279 euros/m². L'éventail des prix des maisons tourne autour de 2 318 euros le m² pour les anciennes demeures à 3 203 €/m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves restent faibles en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Guiraud (34725)	2 572 €/m2	+11 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 512 €/m2	-5 %
Clermont-l'Hérault (34800)	2 418 €/m2	+16 %
Canet (34800)	2 622 €/m2	-7 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Aniane (34150)	1 771 €/m2	-6 %

De plus, 10,3 % des logements sont des logements vacants et 80,1 % sont des résidences principales. Le nombre d'habitations de l'agglomération a progressé de 9,6 % sur cinq ans. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons de 96,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,4 %. À Saint-Guiraud, pour une population de 273 habitants, le parc immobilier de la ville équivaut à 146 logements, ce qui représente 1,8 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 39 hab/km2 avec une superficie de 6 km². Les résidents de Saint-Guiraud sont 17 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 80,3 % de propriétaires. La taille des habitations fluctue avec 31,6 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 53,0 % d’habitations de 5 pièces et plus.
90 familles vivent dans la ville de Saint-Guiraud. 31,11 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 52,22 % sont des couples sans enfant et 17,78 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Saint-Guiraud reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 31,32 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Du côté de l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Les femmes sont mieux représentées avec 50,19 % sur la commune. L'encours de sa dette publique atteint 144 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 8,48 % de taxe d'habitation et 34,01 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il monte à 33 577 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune monte à 14,91 %. Les habitants de Saint-Guiraud sont à 14,41 % des cadres et à 88,06 % des salariés en CDI.