Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Guiraud : derniers chiffres (34725)

Le prix médian du m² est de 2 305 euros net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Vallée de l'Hérault où se situe la commune de Saint-Guiraud. L'éventail des prix des maisons tourne autour de 2 318 €/m2 pour les anciennes demeures à 3 203 euros le m² pour les maisons plus récentes. Le prix des parcelles à bâtir est déterminé sur la base de 279 euros le m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés à partir de 101 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Guiraud (34725)	2 305 €/m2	-2 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 247 €/m2	-11 %
Clermont-l'Hérault (34800)	2 036 €/m2	-14 %
Canet (34800)	2 786 €/m2	0 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Aniane (34150)	1 642 €/m2	-5 %

L'habitat de la ville a augmenté de 9,6 % en cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. Les habitants de Saint-Guiraud sont 17 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 80,3 % de propriétaires. En outre, 10,3 % des logements sont des logements vacants et 80,1 % sont des résidences principales. La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par une part de maisons de 96,6 % et un pourcentage d’appartements de 3,4 %. Dans la ville de Saint-Guiraud, le parc immobilier correspond à 146 logements pour 273 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,8 habitant par logement. Avec un territoire de 6 km², la densité de population est de 39 hab/km². La dimension des habitations est diversifiée avec 11,1 % de 3 pièces, 0,9 % de studios et 53,0 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Avec 50,19 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Saint-Guiraud reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 31,32 % des habitants. Les étudiants constituent 4,15 % de la population locale. Concernant l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. 90 familles logent à Saint-Guiraud. 17,78 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 31,11 % sont des couples avec au moins un enfant et 52,22 % sont des couples sans enfant. Sa dette publique s'élève à 144 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 8,48 % de taxe d'habitation et 34,01 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de la ville de Saint-Guiraud sont à 88,06 % des salariés en CDI et à 14,41 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 33 577 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 14,91 %.