Prix au m2 de l'immobilier à Aniane : derniers chiffres (34150)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Vallée de l'hérault où se situe la commune d'Aniane, le prix médian du mètre carré est estimé à 2 190 €/m2 net vendeur. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 2 290 euros du m2 pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en un trimestre. Les prix des terrains à vendre sont déterminés sur la base de 240 euros le m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 240 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Aniane (34150)	2 390 €/m2	+18 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 340 €/m2	nc
Canet (34800)	2 290 €/m2	nc
Clermont-l'Hérault (34800)	2 200 €/m2	+17 %
Cournonterral (34660)	2 700 €/m2	nc

Dans la ville d'Aniane vivent 1 285 ménages. 15,98 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 38,46 % sont des couples avec au moins un enfant et 45,56 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est plus présente avec 50,39 % sur l'agglomération. La population d'Aniane est constituée de 19,31 % d’enfants de moins de 15 ans et 25,87 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,59 %. La commune de l'Hérault affiche un taux de 15,87 % de taxe d'habitation et un taux de 19,89 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 336 euros par habitant. Par ailleurs, 12,55 % des habitants de la ville d'Aniane sont des cadres et 85,75 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il n'atteint que 23 595 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 15,75 %.

La ville d'Aniane concentre 1 564 habitations pour 2 915 habitants. Pour une surface de 30 km², la densité de population est de 96 hab/km2. La superficie des habitations est diversifiée avec 8,2 % de 2 pièces, 2,5 % de studios et 38,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération s'est amoindri de -1,3 % sur les cinq dernières années, contre 6,6 % dans la région Occitanie. Ensuite, 10,4 % des logements sont des logements vacants et 82,2 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune de l'Hérault se qualifie aussi par une part de maisons de 78,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 19,6 %. Les résidents d'Aniane sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 63,0 % des occupants de logements.