Prix du m² immobilier à Saint-Jean-de-Védas : derniers chiffres (34430)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 649 euros du m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la ville de Saint-Jean-de-Védas. La tendance est à la régression depuis six mois avec -5,32 % de baisse. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 353 euros/m². La valeur des terrains à vendre est établie à partir de 499 euros le m². Pour comparer, le département de l'Hérault offre des parcelles dès 293 €/m². Le tarif des appartements fluctue de 3 720 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 890 euros du mètre carré pour les constructions plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Jean-de-Védas (34430)	3 649 €/m2	-5 %
Lavérune (34880)	3 259 €/m2	nc
Montpellier (34000)	3 286 €/m2	+2 %
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)	3 316 €/m2	-6 %
Lattes (34970)	4 274 €/m2	+6 %
Fabrègues (34690)	3 299 €/m2	-2 %

La taille des logements fluctue avec 22,87 % de 4 pièces, 1,98 % de studios et 33,99 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 28,69 % en cinq ans. Les habitants de Saint-Jean-de-Védas sont 2 355 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 56,13 % de propriétaires. De plus, 91,34 % des habitations sont des résidences principales et 4,67 % sont des logements vacants. La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 54,31 % et un pourcentage d’appartements de 45,30 %. La ville de Saint-Jean-de-Védas propose 6 146 habitations à ses 13 300 habitants, c'est à dire 2,05 habitants par logement en moyenne.
La gent féminine est plus présente avec 52,16 % sur l'agglomération. 3 687 familles logent dans la ville de Saint-Jean-de-Védas. 42,69 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 40,60 % sont des couples avec un enfant ou plus et 16,71 % sont des familles monoparentales. Saint-Jean-de-Védas est une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 35,64 % de la population. Les étudiants constituent 6,03 % de la population de la ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 14,11 % de taxe d'habitation et 46,55 % de taxe foncière. La ville cumule 587 euros/habitant de dette. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 10,23 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. Par ailleurs, 25,49 % des habitants de Saint-Jean-de-Védas sont des cadres et 86,79 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 35 309 euros dans cette ville.