Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas : derniers chiffres (34430)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 912 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la ville de Saint-Jean-de-Védas. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 396 euros/m². Le prix des appartements diffère de 4 046 euros/m² pour l’ancien à 5 078 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois reste constant. La valeur des terrains constructibles est établie à partir de 499 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Jean-de-Védas (34430)	3 912 €/m2	0 %
Montpellier (34000)	3 250 €/m2	-2 %
Villeneuve-lès-Maguelone (34750)	3 530 €/m2	-4 %
Lattes (34970)	4 246 €/m2	-1 %
Fabrègues (34690)	3 642 €/m2	-1 %
Juvignac (34990)	3 086 €/m2	-5 %

Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 28,7 % sur les cinq dernières années, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault. Les résidents de Saint-Jean-de-Védas sont plus nombreux à être propriétaires (56,1 %). À Saint-Jean-de-Védas, le parc immobilier se compose de 6 146 logements pour une population de 13 300 personnes. La densité de population est de 811 hab/km2 pour une superficie de 13 km². La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 54,3 % et un pourcentage d’appartements de 45,3 %. De plus, 91,3 % des habitations sont des résidences principales et 4,7 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La dimension des habitations est diversifiée avec 22,9 % de 3 pièces, 2,0 % de studios et 34,0 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La gent féminine est mieux représentée avec 52,2 % sur la commune. Dans la ville de Saint-Jean-de-Védas habitent 3 687 familles. 40,6 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 16,7 % sont des familles monoparentales et 42,7 % sont des couples sans enfant. Saint-Jean-de-Védas est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,6 % de la population. Les étudiants représentent 6,0 % de la population locale. En outre, 86,8 % des habitants salariés de la ville de Saint-Jean-de-Védas sont en CDI et 25,5 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 10,2 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 35 309 euros dans cette ville. L'encours de sa dette publique atteint 587 € par habitant. La commune de l'Hérault affiche un taux de 14,1 % de taxe d'habitation et un taux de 46,6 % de taxe foncière.