Prix au m2 de l'immobilier à Montpellier : derniers chiffres (34000)

À Montpellier, les prix des biens immobiliers sont de 3 040 euros/m² net vendeur. La tendance est figée depuis six mois avec une stagnation de -0,33 %. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros du m². En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 3 330 euros/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en un trimestre. Les prix des appartements oscillent de 3 010 euros/m² pour les constructions anciennes à 5 040 euros le m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montpellier (34000)	3 320 €/m2	+5 %
Castelnau-le-Lez (34170)	3 850 €/m2	+4 %
Saint-Jean-de-Védas (34430)	3 950 €/m2	+6 %
Clapiers (34830)	3 650 €/m2	nc
Juvignac (34990)	3 070 €/m2	+3 %
Lattes (34970)	4 330 €/m2	-4 %

La gent féminine est mieux représentée avec 53,0 % sur l'agglomération. La population de la ville de Montpellier est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 46,9 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. 151 290 ménages logent à Montpellier. 40,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 36,2 % sont des couples avec un enfant ou plus et 23,8 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Montpellier sont à 22,7 % des cadres et à 76,1 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 20,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 22 551 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. La dette contractée par la ville atteint les 678 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 22,5 % de taxe d'habitation et 31,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Montpellier possède l'appellation de "Ville d'Art et d'Histoire".
Les habitants de Montpellier sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 30,8 % des occupants de logements. La superficie des habitations est variable avec 26,3 % de 3 pièces, 19,1 % de studios et 11,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 15,9 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Dans la ville de Montpellier, pour une population de 290 053 habitants le parc immobilier équivaut à 171 255 habitations. La commune de l'Hérault se qualifie également par la domination des appartements : 86,4 %, concédant peu de place aux maisons, seulement 12,0 %. En outre, 88,3 % des logements sont des résidences principales et 7,4 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le nombre d'habitations de la ville s'est enrichi de 8,3 % sur cinq ans, contre 6,6 % dans la région Occitanie.