Prix du m² immobilier à Montpellier : derniers chiffres (34000)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 286 euros/m² net vendeur dans la ville de Montpellier. Depuis six mois, la tendance immobilière évolue positivement avec 2,27 % d'augmentation. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 353 euros le mètre carré. Concernant les tarifs des appartements, ils évoluent de 3 258 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 6 077 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur les trois derniers mois est faible. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux alentours de 617 euros le m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées à partir de 101 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montpellier (34000)	3 286 €/m2	+2 %
Castelnau-le-Lez (34170)	3 645 €/m2	-4 %
Saint-Jean-de-Védas (34430)	3 649 €/m2	-5 %
Clapiers (34830)	3 965 €/m2	nc
Juvignac (34990)	3 026 €/m2	-3 %
Lattes (34970)	4 274 €/m2	+6 %

La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par la domination des appartements : 86,8 %, laissant peu de place aux maisons : 11,7 %. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 8,1 % sur les cinq dernières années, contre 5,5 % dans la région Occitanie. Les habitants de Montpellier sont 49 903 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 66,4 % de locataires. La superficie des habitations varie avec 27,0 % de 3 pièces, 18,8 % de studios et 11,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération ne possède que 15,6 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. En outre, 88,2 % des logements sont des résidences principales et 7,3 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La ville de Montpellier possède 180 311 habitations pour 307 101 habitants, soit 1,7 habitant par logement en moyenne. Avec un espace de 57 km², la densité de population est de 5 099 hab/km².
68 171 familles vivent dans la ville de Montpellier. 23,4 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 40,2 % sont des couples sans enfant et 36,4 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 53,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Montpellier est très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 46,6 % des habitants. Les étudiants composent à 14,7 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 138 écoles, 27 collèges et 14 lycées. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 22,5 % de taxe d'habitation et 52,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 003 € par habitant de dette. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 2 348 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 18,9 %. De surcroît, 24,0 % des habitants de la ville de Montpellier sont des cadres et 75,6 % sont des salariés en CDI. Montpellier a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".