Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Maxire : derniers chiffres (79410)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 520 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Niortais dont dépend la commune de Saint-Maxire. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 450 euros du m². Les prix des parcelles constructibles sont fixés à partir de 80 euros le m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont commercialisées dès 60 euros/m2. Quant aux maisons, leur prix monte à 1 510 euros/m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre est constant. Les tarifs des appartements anciens s'élèvent à 1 670 euros/m2. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Maxire (79410)	1 770 €/m2	+12 %
Niort (79000)	1 800 €/m2	+8 %
Chauray (79180)	1 970 €/m2	-7 %
La Crèche (79260)	1 660 €/m2	nc
Saint-Maixent-l'École (79400)	1 200 €/m2	nc
Melle (79500)	880 €/m2	nc

Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 8,6 % en cinq ans, contre 8,1 % dans le département des Deux-Sèvres. La dimension des habitations varie avec 25,5 % de 4 pièces, 0,5 % de studios et 64,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 93,1 % des habitations sont des résidences principales et 5,2 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune des Deux-Sèvres se distingue aussi par une part de maisons de 99,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,7 %. Les habitants de Saint-Maxire sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 87,2 % des occupants de logements. La ville de Saint-Maxire regroupe 595 habitations pour 1 306 habitants, soit 2,2 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 90 habitants par km² avec une superficie de 14 km².

Avec 51,76 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de Saint-Maxire comprend 18,84 % d’enfants de moins de 15 ans et 5,59 % de plus de 75 ans. Les étudiants représentent 3,95 % de la population locale. À Saint-Maxire logent 429 familles. 44,29 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 44,29 % sont des couples avec un enfant ou plus et 11,66 % sont des familles monoparentales. Le revenu fiscal de référence y est de 32 077 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Saint-Maxire sont à 89,75 % des salariés en CDI et à 15,10 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 5,83 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 10,96 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 19,99 % de taxe d'habitation et 28,26 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 580 euros par habitant.