Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Michel : derniers chiffres (31220)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Cœur de Garonne où se situe la commune de Saint-Michel, le prix du m² est estimé à 1 639 €/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix passe de 1 527 €/m2 pour les anciennes demeures à 2 388 €/m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre est faible. Le prix des parcelles à bâtir est établi sur la base de 59 €/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont vendus à partir de 101 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Michel (31220)	1 639 €/m2	+2 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 611 €/m2	+7 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Rieumes (31370)	1 767 €/m2	+1 %

La dimension des logements fluctue avec 13,9 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 47,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,5 % de nouveaux logements. La commune de la Haute-Garonne se distingue également par une part de maisons de 98,4 % et un pourcentage d’appartements de 1,1 %. Ensuite, 80,7 % des habitations sont des résidences principales et 11,8 % sont des logements vacants. À Saint-Michel, le parc immobilier de la ville se compose de 187 habitations pour une population de 310 personnes. Avec un espace de 16 km2, la densité de population est de 21 habitants par km2. Les habitants de Saint-Michel sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 11,3 % des occupants de logements.

Les habitants de Saint-Michel sont à 14,1 % des enfants de moins de 15 ans et à 9,9 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,0 % la population locale. À Saint-Michel vivent 145 ménages. 20,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 51,0 % sont des couples sans enfant et 28,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les hommes sont mieux représentés avec 50,5 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 15,8 % de taxe d'habitation et 38,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 94 euros par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 22 921 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Saint-Michel sont à 3,3 % des cadres et à 83,5 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 15,1 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,1 %.