Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Pargoire : derniers chiffres (34230)

Dans la Communauté de communes Vallée de l'Hérault dont dépend la commune de Saint-Pargoire, les prix des biens immobiliers sont de 2 305 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Quant aux maisons, leur prix va de 2 318 euros du m² pour les maisons anciennes à 3 203 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure bas. Les prix des terrains constructibles sont déterminés sur la base de 279 €/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues dès 101 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Pargoire (34230)	2 305 €/m2	-2 %
Montagnac (34530)	2 210 €/m2	nc
Paulhan (34230)	1 946 €/m2	-15 %
Canet (34800)	2 786 €/m2	0 %
Poussan (34560)	2 512 €/m2	-13 %
Montbazin (34560)	2 397 €/m2	+10 %

L'habitat de la commune a progressé de 6,3 % sur cinq ans, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault. La taille des habitations est variable avec 37,5 % de 4 pièces, 0,4 % de studios et 40,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 92,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,4 %. De plus, 77,9 % des logements sont des résidences principales et 13,1 % sont des logements vacants. À Saint-Pargoire, pour une population de 2 438 habitants, le parc immobilier de la ville correspond à 1 251 logements, ce qui représente 1,9 habitant par logement en moyenne. Les résidents de Saint-Pargoire sont plus nombreux à être propriétaires : 76,4 % que locataires.

La gent féminine est plus représentée avec 51,68 % sur la commune. La population de Saint-Pargoire est constituée de 21,11 % d’enfants de moins de 15 ans et 25,95 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. 701 familles logent dans la ville de Saint-Pargoire. 44,08 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 10,41 % sont des familles monoparentales et 45,36 % sont des couples sans enfant. La commune de l'Hérault affiche 21,32 % de taxe d'habitation et 48,70 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 745 euros par habitant. Le revenu fiscal de référence y est de 24 517 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. En outre, 6,43 % des habitants de la ville de Saint-Pargoire sont des cadres et 84,33 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 12,70 %.