Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Pons-de-Mauchiens : derniers chiffres (34230)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 225 euros le mètre carré dans la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée où se trouve la commune de Saint-Pons-de-Mauchiens. Le prix des appartements oscille de 3 450 euros/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 3 044 euros/m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur le dernier trimestre est peu élévé. Quant aux maisons, leur prix tourne autour de 2 819 €/m² pour les maisons anciennes à 3 493 euros/m2 pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves sont faibles en trois mois. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux environs de 286 euros le m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues dès 101 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Pons-de-Mauchiens (34230)	3 225 €/m2	-1 %
Montagnac (34530)	2 210 €/m2	nc
Paulhan (34230)	1 946 €/m2	-15 %
Pézenas (34120)	1 926 €/m2	-2 %
Canet (34800)	2 786 €/m2	0 %
Mèze (34140)	3 479 €/m2	+4 %

La taille des logements est diversifiée avec 19,8 % de 3 pièces, 1,0 % de studios et 43,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Pons-de-Mauchiens, pour une population de 641 habitants le parc immobilier correspond à 446 habitations. Pour un territoire de 14 km², la densité de population est de 48 habitants par km². En outre, 5,6 % des habitations sont des logements vacants et 66,8 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Les résidents de Saint-Pons-de-Mauchiens sont plus nombreux à être propriétaires : 71,1 % que locataires. Le nombre d'habitations de la ville a progressé de 5,2 % sur cinq ans. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 87,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 11,7 %.
Saint-Pons-de-Mauchiens reste une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 30,9 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Avec 50,1 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. 300 ménages vivent à Saint-Pons-de-Mauchiens. 15,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 47,4 % sont des couples sans enfant et 37,1 % sont des couples avec un enfant ou plus. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 12,5 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 25 997 euros dans cette ville. De surcroît, 19,8 % des habitants de Saint-Pons-de-Mauchiens sont des cadres et 79,3 % sont des salariés en CDI. La commune de l'Hérault affiche un taux de 13,4 % de taxe d'habitation et un taux de 42,9 % de taxe foncière. La ville cumule 1 233 euros/habitant de dette publique.