Prix au m2 de l'immobilier à Bélarga : derniers chiffres (34230)

Le prix du m2 est de 2 390 euros net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Vallée de l'hérault où se trouve la commune de Bélarga. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix se chiffre à 2 420 €/m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes sur le dernier trimestre. La valeur des terrains tourne aux alentours de 280 euros/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés dès 240 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Bélarga (34230)	2 390 €/m2	+18 %
Paulhan (34230)	1 860 €/m2	nc
Canet (34800)	2 290 €/m2	nc
Montagnac (34530)	2 210 €/m2	nc
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 340 €/m2	nc
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %

Les femmes sont mieux représentées avec 50,81 % sur l'agglomération. Dans la ville de Bélarga résident 201 familles. 44,78 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 8,46 % sont des familles monoparentales et 46,77 % sont des couples sans enfant. La population de Bélarga est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 38,91 % des habitants. Les étudiants composent à 4,63 % la population locale. De plus, 5,49 % des habitants de la ville de Bélarga sont des cadres et 79,90 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 22 467 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune monte à 15,17 %. La commune de l'Hérault affiche 14,57 % de taxe d'habitation et 23,24 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 321 euros/habitant de dette publique.

En outre, le pourcentage de logements vacants dépasse les 15,82 %. Sinon 68,63 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. Les habitants de Bélarga sont 57 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 74,61 % de propriétaires. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons de 93,30 % et un pourcentage d’appartements de 6,43 %. Dans la ville de Bélarga, le parc immobilier correspond à 373 logements pour une population de 681 personnes, soit une moyenne de 1,83 habitant par logement. Pour un territoire de 4 km2, la densité de population est de 159 hab/km². La superficie des logements varie avec 14,84 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 46,09 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a progressé de 25,47 % en cinq ans.