Prix de l'immobilier à Saint-Leu (97416)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 870 euros du m2 à Saint-Leu. Sur les six derniers mois, la tendance s'améliore avec 17,14 % de progression. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 2 170 euros le m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois est bas. Le prix des appartements dans le neuf s'élève à 4 700 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Leu (97416)	2 870 €/m2	+17 %
Saint-Paul (97411)	3 400 €/m2	+1 %
Saint-Louis (97421)	1 840 €/m2	-7 %
Le Tampon (97418)	1 550 €/m2	+8 %
La Possession (97419)	2 120 €/m2	+22 %
Saint-Pierre (97410)	2 050 €/m2	-12 %

La dimension des habitations varie avec 32,83 % de 4 pièces, 1,58 % de studios et 30,27 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Leu, pour une population de 33 701 personnes, le parc immobilier de la ville est constitué de 13 676 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,46 habitants par logement. Les habitants de Saint-Leu sont 3 842 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 62,71 % de propriétaires. La commune de La Réunion se distingue également par une part de maisons de 82,97 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,39 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 13,10 % en cinq ans, contre 9,96 % dans le département de La Réunion. De plus, 88,84 % des habitations sont des résidences principales et 7,69 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,18 %. L'agglomération ne possède que 6,16 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires.

12 431 ménages vivent à Saint-Leu. 48,8 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 26,9 % sont des familles monoparentales et 24,3 % sont des couples sans enfant. Saint-Leu est une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 41,7 % de la population. Les étudiants constituent 6,1 % de la population de la ville. La gent féminine est mieux représentée avec 50,7 % sur la commune. L'encours de sa dette publique atteint 1 482 euros par habitant. La commune de La Réunion affiche 22,8 % de taxe d'habitation et 32,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 16 863 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Saint-Leu sont à 7,8 % des cadres et à 74,5 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune culmine à 38,6 %. A titre de comparaison, celui de la région La Réunion est de 36,8 %.