Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Leu : derniers chiffres (97416)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m² est évalué à 3 230 €/m2 dans la ville de Saint-Leu. Depuis six mois, la tendance immobilière est à l'amélioration avec 13,73 % d'augmentation. Les prix des terrains constructibles sont établis à partir de 390 euros le m2. Pour comparer, la région La Réunion propose des terrains dès 230 €/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 3 060 euros le m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Leu (97416)	3 520 €/m2	+17 %
L'Étang-Salé (97427)	2 780 €/m2	nc
Saint-Louis (97421)	2 080 €/m2	0 %
Saint-Paul (97411)	3 780 €/m2	+1 %
La Possession (97419)	2 660 €/m2	+4 %
Saint-Pierre (97410)	2 610 €/m2	+4 %

La commune de La Réunion se distingue également par une part de maisons individuelles de 79,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 19,6 %. La ville de Saint-Leu possède 15 276 habitations pour 34 196 habitants. Pour un espace de 118 km2, la densité de population est de 289 habitants/km². Le nombre d'habitations de la ville s'est enrichi de 12,4 % en cinq ans. De plus, 86,9 % des habitations sont des résidences principales et 8,8 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Les habitants de Saint-Leu sont 63,2 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La ville ne possède que 8,0 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. La dimension des logements est diversifiée avec 33,4 % de 4 pièces, 1,4 % de studios et 30,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Avec 50,84 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville de Saint-Leu est très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 39,53 % des habitants. Les étudiants composent à 5,75 % la population de la ville. Côté éducation, la ville possède 22 écoles maternelles et primaires confondues. Dans la ville de Saint-Leu résident 9 600 familles. 25,86 % de ces familles sont des couples sans enfant, 45,70 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 28,44 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 28,00 % de taxe d'habitation et 32,28 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 319 euros par habitant de dette. Par ailleurs, 8,98 % des habitants de Saint-Leu sont des cadres et 77,60 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 34,95 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 18 850 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone.