Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Leu : derniers chiffres (97416)
Prix du m2 à Saint-Leu
Evolution des prix immobiliers à Saint-Leu
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Appartements et maisons
Saint-Leu (97416)
La Réunion
Prix au m2
3 230 €/m2
2 250 €/m2
Le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 3 230 euros net vendeur à Saint-Leu. La tendance est à l'embellie depuis six mois avec 13,73 % de croissance. Les prix des terrains nus sont déterminés sur la base de 390 euros le m². En comparaison, dans la région La Réunion les parcelles sont cédées à partir de 230 euros/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 3 060 euros le m2 pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes en un trimestre.
Prix m2 maison à Saint-Leu
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
3 060 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2
Saint-Leu (97416)
La Réunion
Maisons anciennes
3 060 €/m2
2 260 €/m2
Maisons neuves
2 880 €/m2
Prix des terrains à Saint-Leu
Terrains
390 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Terrains
Saint-Leu (97416)
La Réunion
Prix au m2
390 €/m2
230 €/m2
Prix immobiliers à Saint-Leu et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Saint-Leu (97416) 3 230 €/m2 +14 % Saint-Louis (97421) 2 130 €/m2 +3 % Saint-Paul (97411) 3 560 €/m2 -5 % La Possession (97419) 2 460 €/m2 +12 % Saint-Pierre (97410) 2 440 €/m2 +1 % Le Tampon (97418) 1 750 €/m2 +1 %
La gent féminine est plus présente avec 50,84 % sur la commune. Dans la ville de Saint-Leu habitent 9 600 familles. 25,86 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 28,44 % sont des familles monoparentales et 45,70 % sont des couples avec au moins un enfant. Saint-Leu reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 39,53 % de la population. Les étudiants composent à 5,75 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 22 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 18 850 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Par ailleurs, 77,60 % des habitants salariés de Saint-Leu sont en CDI et 8,98 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 34,95 %. A titre de comparaison, celui du département de La Réunion est de 34,51 %. La commune de La Réunion affiche un taux de 28,00 % de taxe d'habitation et un taux de 32,28 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 1 319 euros/habitant.
La commune de La Réunion se caractérise ensuite par une part de maisons de 79,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 19,6 %. Par ailleurs, 8,8 % des habitations sont des logements vacants et 86,9 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 12,4 % sur les cinq dernières années, contre 9,1 % dans la région La Réunion. Les résidents de Saint-Leu sont plus nombreux à être propriétaires (63,2 %). La superficie des logements fluctue avec 10,0 % de 2 pièces, 1,4 % de studios et 30,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Saint-Leu offre 15 276 habitations à ses 34 196 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,2 habitants par logement. L'agglomération ne possède que 8,0 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi.
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| Appartements et maisons | Saint-Leu (97416) | La Réunion |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 3 230 €/m2 | 2 250 €/m2 |
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| Prix au m2 | Saint-Leu (97416) | La Réunion |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 3 060 €/m2 | 2 260 €/m2 |
| Maisons neuves | 2 880 €/m2 |
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| Terrains | Saint-Leu (97416) | La Réunion |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 390 €/m2 | 230 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Saint-Leu (97416) | 3 230 €/m2 | +14 % |
| Saint-Louis (97421) | 2 130 €/m2 | +3 % |
| Saint-Paul (97411) | 3 560 €/m2 | -5 % |
| La Possession (97419) | 2 460 €/m2 | +12 % |
| Saint-Pierre (97410) | 2 440 €/m2 | +1 % |
| Le Tampon (97418) | 1 750 €/m2 | +1 % |
La gent féminine est plus présente avec 50,84 % sur la commune. Dans la ville de Saint-Leu habitent 9 600 familles. 25,86 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 28,44 % sont des familles monoparentales et 45,70 % sont des couples avec au moins un enfant. Saint-Leu reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 39,53 % de la population. Les étudiants composent à 5,75 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 22 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 18 850 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Par ailleurs, 77,60 % des habitants salariés de Saint-Leu sont en CDI et 8,98 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 34,95 %. A titre de comparaison, celui du département de La Réunion est de 34,51 %. La commune de La Réunion affiche un taux de 28,00 % de taxe d'habitation et un taux de 32,28 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 1 319 euros/habitant.
La commune de La Réunion se caractérise ensuite par une part de maisons de 79,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 19,6 %. Par ailleurs, 8,8 % des habitations sont des logements vacants et 86,9 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 12,4 % sur les cinq dernières années, contre 9,1 % dans la région La Réunion. Les résidents de Saint-Leu sont plus nombreux à être propriétaires (63,2 %). La superficie des logements fluctue avec 10,0 % de 2 pièces, 1,4 % de studios et 30,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Saint-Leu offre 15 276 habitations à ses 34 196 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,2 habitants par logement. L'agglomération ne possède que 8,0 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi.