Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Philibert : derniers chiffres (56470)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique où se situe la commune de Saint-Philibert, le prix médian du m² est estimé à 3 240 euros. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros/m². Les prix des terrains à vendre sont établis sur la base de 150 euros le mètre carré. En comparaison, le département du Morbihan offre des terrains dès 120 euros/m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix va de 3 060 euros le m² pour les maisons anciennes à 2 970 euros/m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en trois mois. Les prix des appartements diffèrent de 3 730 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 5 000 euros le m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Philibert (56470)	3 700 €/m2	+5 %
La Trinité-sur-Mer (56470)	5 320 €/m2	nc
Carnac (56340)	5 830 €/m2	+14 %
Baden (56870)	4 210 €/m2	nc
Auray (56400)	3 570 €/m2	+6 %
Arzon (56640)	5 210 €/m2	+4 %

Le nombre de logements de l'agglomération a régressé de -4,2 % en cinq ans. En outre, Saint-Philibert est un lieu touristique du fait que 61,3 % des habitations sont des résidences secondaires. 3,0 % sont des logements vacants et 35,7 % sont des résidences principales. Les résidents de Saint-Philibert sont 74,6 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. À Saint-Philibert, pour une population de 1 492 habitants le parc immobilier équivaut à 2 017 logements, ce qui représente une moyenne de 0,7 habitant par logement. La densité de population est de 212 habitants/km2 avec une superficie de 7 km2. La superficie des logements varie avec 19,2 % de 4 pièces, 1,0 % de studios et 59,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Morbihan se caractérise ensuite par une part de maisons de 70,3 % et un pourcentage d’appartements de 29,2 %.
La population de Saint-Philibert reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 41,8 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 2,9 % la population locale. Les femmes sont plus présentes avec 53,2 % sur la commune. 714 ménages résident dans la ville de Saint-Philibert. 60,0 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 15,0 % sont des familles monoparentales et 25,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. De plus, 82,6 % des habitants salariés de Saint-Philibert sont en CDI et 12,1 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 13,0 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 31 135 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. La ville cumule 985 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 6,8 % de taxe d'habitation et 13,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.