Prix du m² immobilier à Saint-Philippe : derniers chiffres (97442)

Le prix du m² est de l'ordre de 2 000 euros dans la Communauté d'agglomération du Sud où se trouve la commune de Saint-Philippe. La valeur des terrains tourne aux environs de 173 euros/m². En comparaison, dans la région La Réunion les terrains sont cédés à partir de 212 euros/m². Les prix des appartements évoluent de 2 081 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 5 037 euros le m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Philippe (97442)	2 218 €/m2	+4 %
Saint-Joseph (97480)	2 102 €/m2	+5 %
Petite-Île (97429)	2 322 €/m2	+5 %
La Plaine-des-Palmistes (97431)	1 864 €/m2	0 %
Le Tampon (97418)	2 218 €/m2	+3 %
Saint-Benoît (97437)	1 586 €/m2	-5 %

La population de Saint-Philippe reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 36,6 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. 1 456 familles résident dans la ville de Saint-Philippe. 28,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 44,5 % sont des couples avec au moins un enfant et 26,9 % sont des couples sans enfant. Avec 50,5 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La commune de La Réunion affiche un taux de 28,1 % de taxe d'habitation et un taux de 47,6 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 938 euros par habitant. De plus, 73,7 % des habitants salariés de la ville de Saint-Philippe sont en CDI et 1,2 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 40,6 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 13 866 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national.

Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 10,8 % en cinq ans, contre 8,2 % dans le département de La Réunion. La commune de La Réunion se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 92,2 % et un pourcentage d’appartements de 7,1 %. En outre, 85,1 % des habitations sont des résidences principales et 12,5 % sont des logements vacants. Dans la ville de Saint-Philippe, pour une population de 5 093 personnes, le parc immobilier se compose de 2 424 logements. Pour un espace de 154 km², la densité de population est de 33 hab/km². Les habitants de Saint-Philippe sont plus nombreux à être propriétaires (70,5 %). La taille des habitations est variée avec 33,5 % de 4 pièces, 1,4 % de studios et 36,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.