Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Thomas : derniers chiffres (31470)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 326 €/m² dans la Communauté d'agglomération Le Muretain Agglo dont dépend la commune de Saint-Thomas. Le prix des terrains à bâtir est défini sur la base de 157 €/m2. En comparaison, la région Occitanie offre des terrains dès 101 €/m². Concernant le tarif des appartements, il diffère de 2 135 €/m2 pour l’ancien à 4 312 euros le m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont faibles en trois mois. En ce qui concerne les maisons, leur prix tourne autour de 2 495 €/m2 pour les demeures anciennes à 2 519 euros/m2 pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont basses en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Thomas (31470)	2 326 €/m2	-4 %
Saint-Lys (31470)	2 582 €/m2	+16 %
Fontenilles (31470)	2 633 €/m2	+7 %
Rieumes (31370)	1 767 €/m2	+1 %
Fonsorbes (31470)	2 536 €/m2	+7 %
Léguevin (31490)	2 570 €/m2	-2 %

Dans la ville de Saint-Thomas, pour une population de 614 habitants, le parc immobilier équivaut à 259 logements, ce qui représente une moyenne de 2,32 habitants par logement. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 2,70 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 8,56 % dans le département de la Haute-Garonne. La commune de la Haute-Garonne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 96,53 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,54 %. Les résidents de Saint-Thomas sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 10,04 % des occupants de logements. En outre, 88,42 % des logements sont des résidences principales et 9,65 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La taille des logements varie avec 1,75 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 62,88 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La population de la ville de Saint-Thomas est constituée de 19,67 % d’enfants de moins de 15 ans et 4,50 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 15 ans est plutôt de 16,91 %. Avec 51,67 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 198 familles résident à Saint-Thomas. 18,69 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 49,49 % sont des couples avec un enfant ou plus et 31,82 % sont des couples sans enfant. La commune de la Haute-Garonne affiche 12,92 % de taxe d'habitation et 33,00 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 231 € par habitant. Les habitants de Saint-Thomas sont à 90,08 % des salariés en CDI et à 8,61 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 5,33 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,12 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 36 758 euros dans cette ville.