Prix au m2 de l'immobilier à Sarcelles : derniers chiffres (95200)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la ville de Sarcelles, le prix du mètre carré est estimé à 1 961 €/m2 net vendeur. La tendance est à la baisse depuis six mois avec -5,31 % de diminution. Concernant les tarifs des appartements, ils diffèrent de 1 840 euros/m² pour l’ancien à 3 377 euros du m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Sarcelles (95200)	1 961 €/m2	-5 %
Groslay (95410)	3 333 €/m2	0 %
Villiers-le-Bel (95400)	2 353 €/m2	+12 %
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)	3 589 €/m2	+1 %
Arnouville (95400)	3 063 €/m2	+7 %
Garges-lès-Gonesse (95140)	2 285 €/m2	+2 %

Sarcelles reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 46,0 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Avec 51,3 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 19 928 ménages habitent dans la ville de Sarcelles. 28,1 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 19,7 % sont des couples sans enfant et 52,2 % sont des couples avec au moins un enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 17,3 % de taxe d'habitation et 36,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 293 € par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 18 476 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Le taux de chômage dans la commune monte à 20,4 %. Par ailleurs, 7,0 % des habitants de Sarcelles sont des cadres et 82,0 % sont des salariés en CDI.
La commune du Val-d'Oise se caractérise aussi par la prédominance des appartements : 81,9 %, concédant peu de place aux maisons, seulement 16,8 %. Les résidents de Sarcelles sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 68,6 % des occupants de logements. De surcroît, 94,5 % des habitations sont des résidences principales et 4,6 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La taille des logements est variée avec 32,9 % de 3 pièces, 4,2 % de studios et 18,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération possède 51,3 % de logements sociaux. Dans la ville de Sarcelles, le parc immobilier équivaut à 20 972 habitations pour une population de 58 576 personnes, ce qui représente 2,8 habitants par logement en moyenne. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est enrichi de 4,2 % sur les cinq dernières années comptabilisées.