Prix au m2 de l'immobilier à Sauvian : derniers chiffres (34410)

Dans la Communauté d'agglomération de Béziers-Méditerranée, le prix des biens immobiliers est de 1 790 euros le mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros/m². Les prix des terrains à bâtir sont définis sur la base de 200 euros du m². En comparaison, le département de l'Hérault propose des terrains à partir de 240 euros/m2. La gamme des prix des maisons alterne de 2 030 euros le mètre carré pour les maisons anciennes à 2 680 €/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste faible. Les prix des appartements fluctuent de 1 480 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 050 €/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Sauvian (34410)	1 740 €/m2	+4 %
Sérignan (34410)	2 450 €/m2	+29 %
Villeneuve-lès-Béziers (34420)	1 810 €/m2	nc
Vendres (34350)	3 390 €/m2	+8 %
Valras-Plage (34350)	3 250 €/m2	+4 %
Béziers (34500)	1 620 €/m2	+7 %

Dans la ville de Sauvian, le parc immobilier rassemble 2 631 logements pour 5 419 habitants, c'est à dire 2,06 habitants par logement en moyenne. Par ailleurs, 5,06 % des logements sont des logements vacants et 88,90 % sont des résidences principales. La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons de 85,59 % et un pourcentage d’appartements de 14,29 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 17,03 % sur cinq ans, contre 6,61 % dans la région Occitanie. La superficie des habitations varie avec 37,84 % de 4 pièces, 0,21 % de studios et 43,65 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Sauvian sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 72,21 % des occupants de logements.
Sauvian est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 32,5 % de la population. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,6 %. Avec 53,5 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 1 659 familles vivent à Sauvian. 49,4 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 13,1 % sont des familles monoparentales et 37,5 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les habitants de Sauvian sont à 9,2 % des cadres et à 86,7 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 16,2 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 243 euros dans cette ville. La commune de l'Hérault affiche 18,5 % de taxe d'habitation et 26,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 404 euros par habitant.