Prix de l'immobilier à Béziers (34500)

À Béziers, le prix médian du m² est de 1 380 euros net vendeur pour le dernier trimestre. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière évolue positivement avec 6,2 % de croissance. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 010 euros/m². Les prix des appartements oscillent de 940 €/m2 pour l’ancien à 2 910 €/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont basses sur le dernier trimestre. Pour l'achat d'un garage à Béziers, les futurs occupants doivent verser la somme moyenne de 8 930 euros. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 1 380 €/m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Béziers (34500)	1 380 €/m2	+6 %
Sérignan (34410)	1 850 €/m2	-20 %
Portiragnes (34420)	2 920 €/m2	nc
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 610 €/m2	nc
Valras-Plage (34350)	2 600 €/m2	-12 %
Vias (34450)	1 950 €/m2	-6 %

Les habitants de Béziers sont 15 101 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 55,1 % de locataires. La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 37,5 % et un pourcentage d’appartements de 61,8 %. À Béziers, les 75 999 habitants de la ville occupent 44 167 logements, c'est à dire 1,7 habitant par logement en moyenne. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 7,2 % en cinq ans, contre 7,2 % dans la région Occitanie. Ensuite, le pourcentage de logements vacants culmine à 17,3 %. Sinon 79,3 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %. La dimension des logements est variable avec 31,4 % de 4 pièces, 4,1 % de studios et 20,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 15,4 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi.
Les femmes sont plus représentées avec 52,8 % sur la commune. Béziers est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 35,5 % de la population. Les étudiants constituent 5,6 % de la population locale. Concernant les services, la ville possède 46 écoles maternelles et élémentaires confondues. 35 216 ménages vivent à Béziers. 35,6 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 21,9 % sont des familles monoparentales et 42,5 % sont des couples sans enfant. La commune de l'Hérault affiche un taux de 19,5 % de taxe d'habitation et un taux de 26,5 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 421 € par habitant. Le revenu fiscal de référence y est de 18 436 euros contre 25 320 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Béziers sont à 80,8 % des salariés en CDI et à 9,1 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 23,2 %.