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Prix du m² immobilier à Béziers : derniers chiffres (34500)
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Sommaire
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Prix du m2 à Béziers
Maisons et appartements
1 667 €/m2
Tendance sur 6 mois : -1 %
Tendance prix
Tendance ventes
Evolution des prix immobiliers à Béziers
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Appartements et maisons
Béziers (34500)
Hérault
Prix au m2
1 667 €/m2
3 023 €/m2
Le prix médian du m² est de l'ordre de 1 667 euros à Béziers.
La tendance immobilière est figée sur les six derniers mois avec une stagnation de -0,6 %.
Le panel des prix des maisons va de 1 923 euros du m² pour les demeures anciennes à 3 082 euros du m² pour les maisons plus récentes. La valeur des terrains à vendre se situe aux environs de 295 euros/m². Concernant le tarif des appartements, il évolue de 1 541 euros le m2 pour l’ancien à 3 645 €/m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois demeure stable.
Prix m2 appartement à Béziers
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
1 541 €/m2
Tendance sur 6 mois : +4 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
3 645 €/m2
Tendance sur 6 mois : -8 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Béziers (34500)
Hérault
Appartements anciens
1 541 €/m2
3 253 €/m2
Appartements neufs
3 645 €/m2
4 602 €/m2
Prix m2 maison à Béziers
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 923 €/m2
Tendance sur 6 mois : -2 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des maisons neuves
Maisons neuves
3 082 €/m2
Tendance sur 6 mois : 0 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Prix au m2
Béziers (34500)
Hérault
Maisons anciennes
1 923 €/m2
2 737 €/m2
Maisons neuves
3 082 €/m2
4 102 €/m2
Risques naturels
Inondation, séisme, radon, seveso, sol argileux, feux de forêt... quels sont les risques naturels et technologiques à Béziers ?
Prix des terrains à Béziers
Terrains
295 €/m2
Tendance sur 6 mois : +2 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Terrains
Béziers (34500)
Hérault
Prix au m2
295 €/m2
293 €/m2
Prix immobiliers à Béziers et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Béziers (34500) 1 667 €/m2 -1 %
Villeneuve-lès-Béziers (34420) 1 923 €/m2 -5 %
Sauvian (34410) 2 876 €/m2 +5 %
Maraussan (34370) 2 028 €/m2 +1 %
Bassan (34290) 2 256 €/m2 nc
Lespignan (34710) 1 981 €/m2 +9 %
De plus, le pourcentage de logements vacants dépasse les 15,33 %. Sinon 80,03 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 36,24 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 63,03 %. Le nombre de logements de la commune a progressé de 5,93 % en cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Les résidents de Béziers sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 57,15 % des occupants de logements. La ville de Béziers propose 47 769 logements à ses 80 815 habitants, soit une moyenne de 1,68 habitant par logement. Avec une surface de 95 km2, la densité de population est de 813 habitants/km². L'agglomération ne possède que 15,58 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. La dimension des habitations est diversifiée avec 28,34 % de 3 pièces, 4,33 % de studios et 22,15 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Béziers reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,9 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Avec 52,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville de Béziers habitent 20 631 familles. 40,5 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 24,0 % sont des familles monoparentales et 35,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. L'encours de sa dette publique atteint 1 519 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 19,5 % de taxe d'habitation et 48,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 003 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 21,8 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. Les habitants de la ville de Béziers sont à 9,8 % des cadres et à 79,6 % des salariés en CDI. Béziers a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".
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Appartements et maisons | Béziers (34500) | Hérault |
---|---|---|
Prix au m2 | 1 667 €/m2 | 3 023 €/m2 |
Appartements anciens
1 541 €/m2
Tendance sur 6 mois : +4 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Appartements neufs
3 645 €/m2
Tendance sur 6 mois : -8 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 | Béziers (34500) | Hérault |
---|---|---|
Appartements anciens | 1 541 €/m2 | 3 253 €/m2 |
Appartements neufs | 3 645 €/m2 | 4 602 €/m2 |
Maisons anciennes
1 923 €/m2
Tendance sur 6 mois : -2 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Maisons neuves
3 082 €/m2
Tendance sur 6 mois : 0 %
Tendance prix
Tendance ventes
Chargement en cours ...
Prix au m2 | Béziers (34500) | Hérault |
---|---|---|
Maisons anciennes | 1 923 €/m2 | 2 737 €/m2 |
Maisons neuves | 3 082 €/m2 | 4 102 €/m2 |
Inondation, séisme, radon, seveso, sol argileux, feux de forêt... quels sont les risques naturels et technologiques à Béziers ?
Terrains
295 €/m2
Tendance sur 6 mois : +2 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains | Béziers (34500) | Hérault |
---|---|---|
Prix au m2 | 295 €/m2 | 293 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
---|---|---|
Béziers (34500) | 1 667 €/m2 | -1 % |
Villeneuve-lès-Béziers (34420) | 1 923 €/m2 | -5 % |
Sauvian (34410) | 2 876 €/m2 | +5 % |
Maraussan (34370) | 2 028 €/m2 | +1 % |
Bassan (34290) | 2 256 €/m2 | nc |
Lespignan (34710) | 1 981 €/m2 | +9 % |
Béziers reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,9 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Avec 52,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville de Béziers habitent 20 631 familles. 40,5 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 24,0 % sont des familles monoparentales et 35,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. L'encours de sa dette publique atteint 1 519 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 19,5 % de taxe d'habitation et 48,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 003 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 21,8 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. Les habitants de la ville de Béziers sont à 9,8 % des cadres et à 79,6 % des salariés en CDI. Béziers a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".
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