Prix du m² immobilier à Béziers : derniers chiffres (34500)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 1 667 euros à Béziers. La tendance immobilière est figée sur les six derniers mois avec une stagnation de -0,6 %. Le panel des prix des maisons va de 1 923 euros du m² pour les demeures anciennes à 3 082 euros du m² pour les maisons plus récentes. La valeur des terrains à vendre se situe aux environs de 295 euros/m². Concernant le tarif des appartements, il évolue de 1 541 euros le m2 pour l’ancien à 3 645 €/m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Béziers (34500)	1 677 €/m2	-6 %
Villeneuve-lès-Béziers (34420)	2 026 €/m2	+6 %
Sauvian (34410)	2 547 €/m2	-1 %
Maraussan (34370)	2 028 €/m2	+1 %
Bassan (34290)	2 234 €/m2	+9 %
Lespignan (34710)	2 054 €/m2	-5 %

De plus, le pourcentage de logements vacants dépasse les 15,33 %. Sinon 80,03 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 36,24 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 63,03 %. Le nombre de logements de la commune a progressé de 5,93 % en cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Les résidents de Béziers sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 57,15 % des occupants de logements. La ville de Béziers propose 47 769 logements à ses 80 815 habitants, soit une moyenne de 1,68 habitant par logement. Avec une surface de 95 km2, la densité de population est de 813 habitants/km². L'agglomération ne possède que 15,58 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. La dimension des habitations est diversifiée avec 28,34 % de 3 pièces, 4,33 % de studios et 22,15 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Béziers reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,9 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Avec 52,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville de Béziers habitent 20 631 familles. 40,5 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 24,0 % sont des familles monoparentales et 35,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. L'encours de sa dette publique atteint 1 519 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 19,5 % de taxe d'habitation et 48,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 003 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 21,8 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. Les habitants de la ville de Béziers sont à 9,8 % des cadres et à 79,6 % des salariés en CDI. Béziers a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".