Prix au m2 de l'immobilier à Béziers : derniers chiffres (34500)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Béziers, le prix médian du mètre carré est évalué à 1 664 euros net vendeur. La tendance est figée sur les six derniers mois avec 0,9 % d'évolution. Les prix des appartements oscillent de 1 465 euros/m² pour les constructions anciennes à 3 696 euros le m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure bas. Quant aux maisons individuelles, leur prix tourne autour de 1 982 euros le m² pour les demeures anciennes à 3 082 euros/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent peu élévées en trois mois. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux environs de 295 euros/m². Pour comparer, le département de l'Hérault offre des parcelles dès 293 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Béziers (34500)	1 664 €/m2	+1 %
Villeneuve-lès-Béziers (34420)	1 992 €/m2	+5 %
Sauvian (34410)	2 706 €/m2	-3 %
Maraussan (34370)	1 926 €/m2	-5 %
Lespignan (34710)	1 775 €/m2	0 %
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %

La population de Béziers est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 35,92 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Du côté des services, la ville possède 44 écoles, 10 collèges et 4 lycées. La gent féminine est mieux représentée avec 52,63 % sur l'agglomération. À Béziers logent 38 351 ménages. 40,45 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 35,53 % sont des couples avec un enfant ou plus et 24,01 % sont des familles monoparentales. Sa dette publique s'élève à 1 519 euros/habitant. La commune de l'Hérault affiche un taux de 19,53 % de taxe d'habitation et un taux de 47,99 % de taxe foncière. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 074 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune culmine à 21,79 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,48 %. De plus, 79,63 % des habitants salariés de la ville de Béziers sont en CDI et 9,77 % sont des cadres. Béziers possède l'appellation de "Ville d'Art et d'Histoire".

La taille des logements est variée avec 28,3 % de 3 pièces, 4,3 % de studios et 22,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Béziers sont 57,1 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. La ville ne possède que 15,6 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons de 36,2 % et un pourcentage d’appartements de 63,0 %. Ensuite, le pourcentage de logements vacants monte à 15,3 %. Sinon 80,0 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Béziers, les 80 815 habitants de la ville occupent 47 769 habitations, ce qui représente 1,7 habitant par logement en moyenne. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 5,9 % sur les cinq dernières années.