Prix de l'immobilier à Valras-Plage (34350)

Dans la ville de Valras-Plage, le prix des biens immobiliers est de 2 600 euros du m² net vendeur pour le dernier trimestre. Sur le dernier semestre, la tendance est au déclin avec -11,56 % de diminution. Le tarif des appartements dans l’ancien s'affiche à 2 670 euros du m2. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent faibles en un trimestre. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 2 470 euros le m2 pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valras-Plage (34350)	2 600 €/m2	-12 %
Sérignan (34410)	1 850 €/m2	-20 %
Portiragnes (34420)	2 920 €/m2	nc
Béziers (34500)	1 380 €/m2	+6 %
Vias (34450)	1 950 €/m2	-6 %
Agde (34300)	2 550 €/m2	-7 %

La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons de 48,1 % et un pourcentage d’appartements de 51,3 %. La superficie des logements est variée avec 15,7 % de 2 pièces, 2,3 % de studios et 19,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Valras-Plage, pour une population de 4 186 personnes, le parc immobilier de la ville est constitué de 9 031 logements, ce qui représente une moyenne de 0,5 habitant par logement. Le parc immobilier de la commune s'est amoindri de -2,3 % sur cinq ans, contre 7,5 % dans le département de l'Hérault. De plus, Valras-Plage est un lieu de villégiature puisque 73,8 % des logements sont des résidences secondaires, 0,6 % sont des logements vacants et 25,7 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,2 %. L'agglomération ne possède que 1,7 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. Les résidents de Valras-Plage sont 893 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 57,4 % de propriétaires.

La population de Valras-Plage reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 48,4 % des habitants. Les étudiants représentent 2,7 % de la population locale. Les femmes sont plus représentées avec 53,1 % sur la commune. 2 309 ménages résident dans la ville de Valras-Plage. 18,6 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 19,6 % sont des familles monoparentales et 61,8 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Valras-Plage sont à 7,0 % des cadres et à 84,3 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 20 062 euros contre 25 320 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 24,3 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 15,3 %. L'encours de sa dette publique atteint 2 278 euros par habitant. La commune de l'Hérault affiche un taux de 8,1 % de taxe d'habitation et un taux de 11,6 % de taxe foncière.