Prix du m² immobilier à Vendres : derniers chiffres (34350)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 253 €/m² à Vendres. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière s'équilibre avec une stagnation de -0,43 %. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux alentours de 316 euros le m2. Pour comparer, le département de l'Hérault offre des parcelles à partir de 293 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vendres (34350)	3 981 €/m2	+27 %
Sauvian (34410)	2 547 €/m2	-1 %
Lespignan (34710)	2 054 €/m2	-5 %
Valras-Plage (34350)	3 772 €/m2	+8 %
Sérignan (34410)	2 497 €/m2	-6 %
Villeneuve-lès-Béziers (34420)	2 026 €/m2	+6 %

Les habitants de Vendres sont à 31,87 % des jeunes de moins de 30 ans et à 8,19 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,44 % la population locale. À Vendres vivent 1 150 ménages. 42,59 % de ces familles sont des couples sans enfant. 41,37 % sont des couples avec au moins un enfant et 16,03 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus présentes avec 51,86 % sur l'agglomération. De surcroît, 7,99 % des habitants de Vendres sont des cadres et 87,39 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 15,68 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 250 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. La commune de l'Hérault affiche un taux de 14,73 % de taxe d'habitation et un taux de 41,15 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 2 836 € par habitant.

La taille des habitations est variable avec 5,34 % de 2 pièces, 0,79 % de studios et 36,51 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Vendres sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 69,70 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 2,05 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 95,25 % et un pourcentage d’appartements de 4,10 %. Ensuite, Vendres est un site touristique puisque 52,44 % des logements sont des résidences secondaires, 46,78 % sont des résidences principales et 0,78 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La ville de Vendres offre 2 441 logements à ses 2 671 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,12 habitant par logement. La densité de population est de 72 habitants/km² avec une superficie de 38 km².