Prix au m2 de l'immobilier à Usclas-d'Hérault : derniers chiffres (34230)

Dans la Communauté de communes du Clermontais où se situe la commune d'Usclas-d'Hérault, le prix médian du m² est de 1 940 euros pour le dernier trimestre. Concernant le tarif des appartements, il oscille de 1 755 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 386 €/m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent peu élévées sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles à bâtir est déterminée à partir de 287 euros/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées dès 101 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Usclas-d'Hérault (34230)	1 940 €/m2	-12 %
Paulhan (34230)	1 946 €/m2	-15 %
Montagnac (34530)	2 210 €/m2	nc
Pézenas (34120)	1 926 €/m2	-2 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Canet (34800)	2 786 €/m2	0 %

Avec 50,68 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Les habitants d'Usclas-d'Hérault sont à 17,35 % des enfants de moins de 15 ans et à 28,31 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,63 %. 182 ménages logent à Usclas-d'Hérault. 10,79 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 43,88 % sont des couples avec un enfant ou plus et 45,32 % sont des couples sans enfant. La commune de l'Hérault affiche un taux de 11,83 % de taxe d'habitation et un taux de 44,09 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 614 € par habitant. Les habitants de la ville d'Usclas-d'Hérault sont à 88,11 % des salariés en CDI et à 2,22 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 9,05 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 29 859 euros dans cette ville.

Par ailleurs, 81,4 % des habitations sont des résidences principales et 5,5 % sont des logements vacants. La commune de l'Hérault se qualifie aussi par une part de maisons de 97,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,3 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 8,2 % sur cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. Dans la ville d'Usclas-d'Hérault, le parc immobilier correspond à 220 habitations pour une population de 438 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,0 habitant par logement. La densité de population est de 151 habitants/km² avec une surface de 3 km². Les résidents d'Usclas-d'Hérault sont plus nombreux à être propriétaires : 83,2 % que locataires. La taille des habitations varie avec 12,8 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 47,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.