Prix du m² immobilier à Nizas : derniers chiffres (34320)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée dont dépend la commune de Nizas, le prix du m² est évalué à 3 092 euros net vendeur. Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 3 541 euros/m2 pour l’ancien à 4 740 €/m2 pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure faible. L'éventail des prix des maisons tourne autour de 2 732 euros le m2 pour les maisons anciennes à 3 493 euros du m² pour les créations récentes. La valeur des terrains est définie à partir de 286 euros le m2. Pour comparer, le département de l'Hérault offre des terrains à partir de 293 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nizas (34320)	3 092 €/m2	-3 %
Paulhan (34230)	2 189 €/m2	-6 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Pézenas (34120)	2 034 €/m2	+8 %
Montagnac (34530)	2 210 €/m2	nc
Roujan (34320)	1 851 €/m2	+3 %

Ensuite, 7,0 % des habitations sont des logements vacants et 76,8 % sont des résidences principales. La dimension des habitations varie avec 10,1 % de 2 pièces, 1,2 % de studios et 36,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 2,5 % sur les cinq dernières années. La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons de 91,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,4 %. Les habitants de Nizas sont 72 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 73,7 % de propriétaires. À Nizas, le parc immobilier rassemble 440 habitations pour une population de 661 personnes, ce qui représente 1,5 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 79 habitants par km2 avec un espace de 9 km2.
La population de Nizas reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 33,23 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,39 % la population locale. Avec 51,13 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 196 familles résident à Nizas. 38,27 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 12,76 % sont des familles monoparentales et 48,98 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 8 euros par habitant de dette. La commune de l'Hérault affiche un taux de 12,08 % de taxe d'habitation et un taux de 42,37 % de taxe foncière. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 16,29 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 31 796 euros dans cette ville. Les habitants de Nizas sont à 83,59 % des salariés en CDI et à 17,31 % des cadres.