Prix au m2 de l'immobilier à Nizas : derniers chiffres (34320)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 225 €/m2 dans la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée dont dépend la commune de Nizas. Le panel des prix des maisons alterne de 2 819 euros/m² pour les anciennes demeures à 3 493 euros le m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure bas. Les prix des parcelles constructibles sont déterminés sur la base de 286 euros du m². En comparaison, le département de l'Hérault offre des parcelles à partir de 293 euros/m2. Le tarif des appartements fluctue de 3 450 euros/m² pour l’ancien à 3 044 euros du m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nizas (34320)	3 225 €/m2	-1 %
Paulhan (34230)	1 946 €/m2	-15 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Pézenas (34120)	1 926 €/m2	-2 %
Montagnac (34530)	2 210 €/m2	nc
Roujan (34320)	1 928 €/m2	-8 %

Les femmes sont plus présentes avec 51,1 % sur la commune. La population de la ville de Nizas est très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 33,2 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. À Nizas habitent 196 familles. 12,8 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 38,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 49,0 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 12,1 % de taxe d'habitation et 42,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 8 euros/habitant. Les habitants de la ville de Nizas sont à 17,3 % des cadres et à 83,6 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 16,3 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il s'élève à 31 796 euros dans cette ville.

La taille des logements varie avec 10,1 % de 2 pièces, 1,2 % de studios et 36,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 7,0 % des habitations sont des logements vacants et 76,8 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 2,5 % sur cinq ans. Les habitants de Nizas sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 73,7 % des occupants de logements. La commune de l'Hérault se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 91,1 % et un pourcentage d’appartements de 8,4 %. À Nizas, pour une population de 661 personnes, le parc immobilier est constitué de 440 habitations. Avec une superficie de 9 km², la densité de population est de 79 hab/km2.