Prix au m2 de l'immobilier à Valcabrère : derniers chiffres (31510)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m² est estimé à 1 880 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises où se trouve la commune de Valcabrère. La valeur des terrains constructibles se situe aux environs de 37 €/m². En comparaison, le département de la Haute-Garonne offre des terrains à partir de 110 euros du mètre carré. Les prix des appartements diffèrent de 2 205 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 158 euros/m² pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent peu élévées en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valcabrère (31510)	1 880 €/m2	0 %
Montréjeau (31210)	983 €/m2	+1 %
Saint-Gaudens (31800)	1 121 €/m2	+6 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Bagnères-de-Luchon (31110)	2 126 €/m2	-10 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc

Valcabrère reste une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 40,8 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. 44 familles habitent dans la ville de Valcabrère. 22,7 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 22,7 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 56,8 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est plus présente avec 52,4 % sur l'agglomération. La commune de la Haute-Garonne affiche 6,3 % de taxe d'habitation et 28,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 154 € par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il n'atteint que 26 758 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune culmine à 8,1 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,1 %. Les habitants de la ville de Valcabrère sont à 0,0 % des cadres et à 84,1 % des salariés en CDI.

Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants monte à 18,63 %. Sinon 72,55 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 93,14 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,88 %. La dimension des habitations fluctue avec 1,35 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 41,89 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Valcabrère sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 63,51 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la commune n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement -0,98 % de nouvelles habitations, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Dans la ville de Valcabrère, pour une population de 150 personnes le parc immobilier correspond à 102 habitations.