Prix au m2 de l'immobilier à Villenave-de-Rions : derniers chiffres (33550)

Dans la Communauté de communes du Créonnais où se situe la commune de Villenave-de-Rions, le prix médian du m² est de 2 680 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros/m². La valeur des terrains à vendre est déterminée à partir de 190 €/m². Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont commercialisées dès 180 €/m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 2 730 euros/m2 pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villenave-de-Rions (33550)	2 680 €/m2	-3 %
Créon (33670)	2 690 €/m2	+14 %
Sadirac (33670)	2 870 €/m2	nc
Cadaujac (33140)	3 260 €/m2	+10 %
Langon (33210)	1 820 €/m2	-6 %
Villenave-d'Ornon (33140)	3 620 €/m2	+5 %

Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 7,32 % sur les cinq dernières années. Les résidents de Villenave-de-Rions sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 19,05 % des occupants de logements. Par ailleurs, 7,93 % des logements sont des logements vacants et 89,63 % sont des résidences principales. La commune de la Gironde se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 98,78 % et un pourcentage d’appartements de 0,61 %. Dans la ville de Villenave-de-Rions, le parc immobilier correspond à 164 logements pour 348 habitants, soit une moyenne de 2,12 habitants par logement. Avec une superficie de 3 km², la densité de population est de 130 hab/km². La dimension des habitations est variée avec 11,56 % de 3 pièces, 0,68 % de studios et 49,66 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Avec 52,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Villenave-de-Rions est constituée de 19,3 % d’enfants de moins de 15 ans et 29,3 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 3,7 % la population de la ville. Dans la ville de Villenave-de-Rions habitent 144 ménages. 50,5 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 45,7 % sont des couples sans enfant et 4,8 % sont des familles monoparentales. L'encours de sa dette publique atteint 252 euros par habitant. La commune de la Gironde affiche un taux de 14,1 % de taxe d'habitation et un taux de 19,4 % de taxe foncière. De surcroît, 21,5 % des habitants de Villenave-de-Rions sont des cadres et 90,0 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 26 751 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 8,4 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 11,7 %.