Prix au m2 de l'immobilier à Franconville : derniers chiffres (95130)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m2 est estimé à 3 240 euros dans la ville de Franconville. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière s'améliore avec 13,29 % d'augmentation. Concernant le tarif des appartements, il évolue de 2 980 €/m² pour les constructions anciennes à 3 990 euros du mètre carré pour le neuf. Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 3 750 euros du mètre carré pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Franconville (95130)	3 170 €/m2	0 %
Le Plessis-Bouchard (95130)	3 650 €/m2	+5 %
Montigny-lès-Cormeilles (95370)	3 240 €/m2	+10 %
Ermont (95120)	4 400 €/m2	+19 %
Sannois (95110)	3 460 €/m2	-7 %
Cormeilles-en-Parisis (95240)	4 280 €/m2	-3 %

Dans la ville de Franconville, le parc immobilier correspond à 16 224 logements pour une population de 37 010 personnes, soit 2,3 habitants par logement en moyenne. Pour un espace de 6 km2, la densité de population est de 5 979 hab/km2. L'agglomération ne possède que 19,9 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. La taille des habitations varie avec 25,1 % de 4 pièces, 5,4 % de studios et 20,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 95,0 % des habitations sont des résidences principales et 4,1 % sont des logements vacants. La commune du Val-d'Oise se caractérise aussi par la prédominance des appartements (75,1 %), laissant peu de place aux maisons : 24,2 %. Les résidents de Franconville sont 6 312 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 57,9 % de propriétaires. Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 9,8 % en cinq ans.
Avec 51,3 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 15 419 ménages résident à Franconville. 47,1 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 33,5 % sont des couples sans enfant et 19,4 % sont des familles monoparentales. Franconville reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 40,1 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Côté services, la ville possède 21 écoles maternelles et primaires confondues. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 17,3 % de taxe d'habitation et 17,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 614 € par habitant de dette. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 12,5 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,5 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 536 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Franconville sont à 89,1 % des salariés en CDI et à 16,5 % des cadres.