Prix au m2 de l'immobilier aux Herbiers : derniers chiffres (85500)

Le prix des biens immobiliers est de 1 900 euros du m² pour le dernier trimestre aux Herbiers. La tendance immobilière est à la hausse sur le dernier semestre avec 2,2 % de croissance. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 1 900 euros/m2 pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Herbiers (85500)	2 040 €/m2	-3 %
Sèvremont (85700)	1 550 €/m2	nc
Mortagne-sur-Sèvre (85290)	1 680 €/m2	+10 %
Pouzauges (85700)	1 280 €/m2	nc
Essarts en Bocage (85140)	1 230 €/m2	nc
Chantonnay (85110)	1 720 €/m2	+26 %

La ville des Herbiers offre 7 333 logements à ses 16 135 habitants, c'est à dire 2,2 habitants par logement en moyenne. Pour une superficie de 89 km2, la densité de population est de 182 hab/km². Les résidents des Herbiers sont 66,1 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 4,7 % sur cinq ans, contre 13,3 % dans le département de la Vendée. La ville ne possède que 8,1 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. En outre, 95,0 % des logements sont des résidences principales et 3,2 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La commune de la Vendée se qualifie ensuite par une part de maisons de 81,1 % et un pourcentage d’appartements de 18,0 %. La dimension des habitations varie avec 7,2 % de 2 pièces, 3,0 % de studios et 45,3 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La population de la ville des Herbiers est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 35,0 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. La gent masculine est plus représentée avec 50,0 % sur l'agglomération. 6 966 ménages logent dans la ville des Herbiers. 42,5 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 8,8 % sont des familles monoparentales et 48,7 % sont des couples sans enfant. L'encours de sa dette publique atteint 766 € par habitant. La commune de la Vendée affiche 24,1 % de taxe d'habitation et 13,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 116 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 8,7 %. En comparaison, celui du département de la Vendée est de 10,3 %. De surcroît, 82,4 % des habitants salariés des Herbiers sont en CDI et 11,4 % sont des cadres.