Prix au m2 de l'immobilier à Lévignac : derniers chiffres (31530)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est évalué à 2 640 euros net vendeur dans la Communauté de communes de la Save Au Touch où se trouve la commune de Lévignac. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m². La valeur des parcelles constructibles est définie sur la base de 200 euros le mètre carré. En comparaison, le département de la Haute-Garonne propose des parcelles à partir de 130 euros le m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 2 960 euros du m2 pour les anciennes demeures à 3 430 euros du mètre carré pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont faibles en un trimestre. Concernant le tarif des appartements, il oscille de 2 510 euros du m² pour l’ancien à 3 560 euros du m2 pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Lévignac (31530)	2 640 €/m2	-1 %
Pibrac (31820)	2 760 €/m2	nc
Mondonville (31700)	2 430 €/m2	-3 %
Léguevin (31490)	2 550 €/m2	-4 %
Larra (31330)	1 880 €/m2	nc
Cornebarrieu (31700)	2 680 €/m2	nc

Les habitants de la ville de Lévignac sont à 22,1 % des enfants de moins de 15 ans et à 6,3 % des plus de 75 ans. Les étudiants représentent 5,7 % de la population locale. Avec 50,5 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Dans la ville de Lévignac logent 658 familles. 41,8 % de ces familles sont des couples sans enfant, 10,0 % sont des familles monoparentales et 48,2 % sont des couples avec un enfant ou plus. La ville cumule 1 101 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 16,9 % de taxe d'habitation et 20,5 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence y est de 35 960 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 89,4 % des habitants salariés de la ville de Lévignac sont en CDI et 31,3 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 8,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %.

Par ailleurs, 9,8 % des habitations sont des logements vacants et 88,5 % sont des résidences principales. La ville de Lévignac est constituée de 990 logements pour 2 139 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,2 habitants par logement. La densité de population est de 173 hab/km² avec une superficie de 12 km². La dimension des habitations fluctue avec 29,8 % de 4 pièces, 1,7 % de studios et 47,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 6,6 % sur cinq ans. La commune de la Haute-Garonne se caractérise également par une part de maisons individuelles de 83,4 % et un pourcentage d’appartements de 16,1 %. Les habitants de Lévignac sont 220 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 73,6 % de propriétaires.