Prix au m2 de l'immobilier à Montferrier-sur-Lez : derniers chiffres (34980)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du mètre carré est évalué à 3 140 euros dans la Métropole Montpellier Méditerranée dont dépend la commune de Montferrier-sur-Lez. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros le m2. Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 3 070 €/m² pour l’ancien à 4 520 euros/m2 pour le neuf. Le prix des parcelles à bâtir est fixé à partir de 470 euros du mètre carré. Pour comparer, la région Occitanie offre des parcelles à partir de 100 €/m². L'éventail des prix des maisons alterne de 3 310 euros le m² pour les demeures anciennes à 3 620 €/m² pour les maisons plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montferrier-sur-Lez (34980)	3 090 €/m2	+4 %
Clapiers (34830)	3 650 €/m2	nc
Jacou (34830)	3 800 €/m2	+8 %
Prades-le-Lez (34730)	3 600 €/m2	-4 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	3 950 €/m2	+3 %
Castelnau-le-Lez (34170)	3 850 €/m2	+4 %

Dans la ville de Montferrier-sur-Lez, le parc immobilier se compose de 1 850 logements pour 3 960 habitants, ce qui représente 2,1 habitants par logement en moyenne. Ensuite, 92,7 % des habitations sont des résidences principales et 5,2 % sont des logements vacants. L'habitat de l'agglomération s'est enrichi de 12,4 % sur les cinq dernières années. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 78,7 % et un pourcentage d’appartements de 21,1 %. La superficie des habitations fluctue avec 11,8 % de 3 pièces, 2,7 % de studios et 60,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Montferrier-sur-Lez sont 70,3 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires.

Montferrier-sur-Lez reste une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 33,0 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. Du côté des services, la ville possède 2 écoles, 1 collège et 1 lycée. Dans la ville de Montferrier-sur-Lez logent 1 220 familles. 34,0 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 53,3 % sont des couples sans enfant et 12,7 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus représentées avec 50,7 % sur la commune. Sa dette publique s'élève à 31 euros par habitant. La commune de l'Hérault affiche un taux de 12,0 % de taxe d'habitation et un taux de 20,7 % de taxe foncière. Le salaire net moyen de la ville est de 3 640 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de Montferrier-sur-Lez sont à 89,0 % des salariés en CDI et à 40,1 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 9,6 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %.