Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc : derniers chiffres (34980)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 530 €/m² pour le dernier trimestre à Saint-Gély-du-Fesc. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est au recul des prix avec -14,7 % de déperdition. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 3 710 euros le m2 pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	3 950 €/m2	+3 %
Grabels (34790)	3 020 €/m2	0 %
Prades-le-Lez (34730)	3 600 €/m2	-4 %
Clapiers (34830)	3 650 €/m2	nc
Juvignac (34990)	3 070 €/m2	+3 %
Jacou (34830)	3 800 €/m2	+8 %

Dans la ville de Saint-Gély-du-Fesc vivent 4 135 ménages. 11,7 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 42,7 % sont des couples avec un enfant ou plus et 45,6 % sont des couples sans enfant. La population de Saint-Gély-du-Fesc comprend 16,4 % d’enfants de moins de 15 ans et 29,8 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 7,4 % la population locale. Avec 53,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il monte à 46 085 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 8,3 %. De surcroît, 34,2 % des habitants de la ville de Saint-Gély-du-Fesc sont des cadres et 90,4 % sont des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 248 euros par habitant. La commune de l'Hérault affiche 11,6 % de taxe d'habitation et 21,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La dimension des habitations fluctue avec 25,68 % de 4 pièces, 1,09 % de studios et 54,51 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 8,35 % sur les cinq dernières années, contre 6,61 % dans la région Occitanie. La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par une part de maisons de 83,82 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,95 %. De surcroît, 3,38 % des habitations sont des logements vacants et 95,05 % sont des résidences principales. Dans la ville de Saint-Gély-du-Fesc, pour une population de 9 996 habitants, le parc immobilier se compose de 4 346 habitations. La densité de population est de 605 hab/km2 pour une surface de 17 km2. Les résidents de Saint-Gély-du-Fesc sont 913 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 75,79 % de propriétaires.