Prix au m2 de l'immobilier à Montvalen : derniers chiffres (81630)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération du Rabastinois - Tarn et Dadou - Vère Grésigne et Pays Salvagnacois où se trouve la commune de Montvalen, le prix médian du m² est évalué à 1 510 €/m2. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 520 €/m2 pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en trois mois. La valeur des terrains constructibles est établie sur la base de 60 euros du m2. En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont cédés dès 60 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montvalen (81630)	1 640 €/m2	+6 %
Rabastens (81800)	1 790 €/m2	nc
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)	2 170 €/m2	-4 %
Gaillac (81600)	1 890 €/m2	+7 %
Lavaur (81500)	1 940 €/m2	-5 %
Graulhet (81300)	1 130 €/m2	-2 %

La commune du Tarn se qualifie ensuite par une part de maisons de 97,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,9 %. La superficie des logements fluctue avec 4,2 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 69,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Montvalen, le parc immobilier de la ville correspond à 108 habitations pour une population de 235 personnes. Ensuite, 88,9 % des logements sont des résidences principales et 5,6 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le nombre d'habitations de la ville a augmenté de 4,6 % en cinq ans. Les habitants de Montvalen sont 10 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 85,4 % de propriétaires.

Les habitants de Montvalen sont à 18,30 % des enfants de moins de 15 ans et à 8,09 % des plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de moins de 15 ans est plutôt de 17,41 %. Côté éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. Les hommes sont plus présents avec 50,21 % sur la commune. 86 familles logent dans la ville de Montvalen. 17,44 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 40,70 % sont des couples avec au moins un enfant et 40,70 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 9,03 % de taxe d'habitation et 12,16 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 64 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il s'élève à 28 952 euros dans cette ville. Les habitants de Montvalen sont à 4,72 % des cadres et à 84,81 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 14,04 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,22 %.