Prix au m2 de l'immobilier à Pessac : derniers chiffres (33600)

Dans la ville de Pessac, les prix des biens immobiliers sont de 3 630 euros du m2. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière se stabilise avec une stagnation de 0,83 %. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 3 290 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 690 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. En ce qui concerne les maisons, leur prix monte à 3 810 euros du m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Pessac (33600)	3 690 €/m2	0 %
Mérignac (33700)	3 600 €/m2	+2 %
Gradignan (33170)	3 480 €/m2	-4 %
Talence (33400)	4 040 €/m2	-1 %
Cestas (33610)	3 760 €/m2	-2 %
Le Haillan (33185)	3 780 €/m2	+3 %

Les habitants de Pessac sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 49,98 % des occupants de logements. La commune de la Gironde se distingue aussi par une part de maisons de 49,22 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 48,94 %. De surcroît, 95,10 % des logements sont des résidences principales et 3,56 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. L'agglomération ne possède que 16,75 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 12,62 % sur les cinq dernières années, contre 6,43 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. À Pessac, les 64 374 habitants de la ville se partagent 32 134 logements, c'est à dire une moyenne de 2,00 habitants par logement. La densité de population est de 1 658 hab/km2 avec un territoire de 39 km². La taille des logements est variable avec 18,54 % de 3 pièces, 14,29 % de studios et 30,91 % d’habitations de 5 pièces et plus.
La population de Pessac est très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 41,40 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,64 %. Du côté des services, la ville possède 33 écoles, 5 collèges et 1 lycée. La gent féminine est mieux représentée avec 52,93 % sur la commune. 30 555 ménages vivent dans la ville de Pessac. 41,13 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 41,50 % sont des couples avec un enfant ou plus et 17,36 % sont des familles monoparentales. La commune de la Gironde affiche 22,59 % de taxe d'habitation et 29,92 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 236 euros par habitant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 13,21 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 10,95 %. Les habitants de la ville de Pessac sont à 25,91 % des cadres et à 84,41 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 30 819 euros contre 27 021 euros en moyenne en France.