Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Philippe : derniers chiffres (97442)

Le prix du m2 est de 1 770 euros dans la Communauté d'agglomération du Sud où se situe la commune de Saint-Philippe. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 280 euros le m². Le tarif des appartements s'élève à 1 500 euros du mètre carré pour l’ancien. Quant aux maisons, leur prix est estimé à 1 820 euros le mètre carré pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables en un trimestre. Le prix des terrains à vendre est défini sur la base de 170 euros le m². En comparaison, la région La Réunion offre des parcelles dès 230 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Philippe (97442)	2 010 €/m2	+14 %
Saint-Joseph (97480)	1 860 €/m2	+16 %
Le Tampon (97418)	2 050 €/m2	+14 %
Saint-Benoît (97437)	1 380 €/m2	-15 %
Saint-Pierre (97410)	2 610 €/m2	+4 %
Saint-Louis (97421)	2 080 €/m2	0 %

Par ailleurs, 88,48 % des habitations sont des résidences principales et 9,76 % sont des logements vacants. La dimension des logements fluctue avec 21,19 % de 3 pièces, 1,36 % de studios et 36,64 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la ville a progressé de 11,61 % sur les cinq dernières années. Les résidents de Saint-Philippe sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 24,44 % des occupants de logements. La commune de La Réunion se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 92,22 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,18 %. La ville de Saint-Philippe concentre 2 326 logements pour 5 149 habitants.

Saint-Philippe est une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 37,3 % de la population. Les étudiants composent à 6,3 % la population de la ville. 2 058 ménages habitent à Saint-Philippe. 28,4 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 45,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 26,2 % sont des couples sans enfant. Avec 50,4 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La dette contractée par la ville atteint les 627 euros/habitant. La commune de La Réunion affiche 28,1 % de taxe d'habitation et 34,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il ne dépasse pas les 11 879 euros dans cette ville. En outre, 1,2 % des habitants de la ville de Saint-Philippe sont des cadres et 73,7 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 40,6 %. En comparaison, celui de la région La Réunion est de 34,5 %.