Prix au m2 de l'immobilier à Virac : derniers chiffres (81640)

Dans la Communauté de communes Carmausin-Ségala où se trouve la commune de Virac, le prix du mètre carré est de 1 100 euros net vendeur pour le dernier trimestre. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 450 €/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 110 €/m2 pour les maisons anciennes. Les prix des parcelles constructibles sont déterminés sur la base de 20 euros/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 100 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Virac (81640)	1 100 €/m2	+1 %
Carmaux (81400)	1 110 €/m2	+9 %
Albi (81000)	1 910 €/m2	-2 %
Saint-Juéry (81160)	1 340 €/m2	nc
Gaillac (81600)	1 890 €/m2	+7 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc

La ville de Virac possède 136 habitations pour une population de 245 personnes. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 8,1 % en cinq ans. La commune du Tarn se distingue également par une part de maisons de 97,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,5 %. Les habitants de Virac sont 79,6 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Ensuite, 75,7 % des logements sont des résidences principales et 9,6 % sont des logements vacants. La dimension des habitations fluctue avec 3,9 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 70,9 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Virac reste une agglomération particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 31,0 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 2,0 % la population locale. Côté éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. Avec 51,4 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Virac résident 73 familles. 35,6 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 0,0 % sont des familles monoparentales et 64,4 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 74 euros par habitant de dette publique. La commune du Tarn affiche 6,2 % de taxe d'habitation et 13,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 14,2 %. En comparaison, celui du département du Tarn est de 11,5 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 24 620 euros dans cette ville. Les habitants de Virac sont à 81,9 % des salariés en CDI et à 4,5 % des cadres.