Prix du m² immobilier à Recloses : derniers chiffres (77760)

Le prix du m2 est de 3 265 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau. Pour ce qui est des maisons, leur prix passe de 3 201 euros du mètre carré pour les anciennes demeures à 3 004 euros du m2 pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent peu élévées en trois mois. La valeur des terrains à vendre est déterminée à partir de 195 €/m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les terrains sont vendus à partir de 275 euros du mètre carré. Concernant les prix des appartements, ils varient de 3 558 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 144 euros le m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Recloses (77760)	3 265 €/m2	-2 %
Moncourt-Fromonville (77140)	2 214 €/m2	-8 %
Fontainebleau (77300)	4 435 €/m2	+1 %
Montigny-sur-Loing (77690)	2 644 €/m2	+9 %
Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)	1 890 €/m2	nc
Nemours (77140)	2 167 €/m2	+4 %

Avec 50,6 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 190 familles résident à Recloses. 41,6 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 7,9 % sont des familles monoparentales et 50,5 % sont des couples sans enfant. La population de Recloses comprend 28,4 % de jeunes de moins de 30 ans et 5,8 % de plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 6,6 % de taxe d'habitation et un taux de 33,4 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 172 euros par habitant. Les habitants de Recloses sont à 87,6 % des salariés en CDI et à 38,2 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il monte à 47 066 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune culmine à 8,0 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %.

Par ailleurs, 71,1 % des habitations sont des résidences principales et 12,4 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de l'agglomération a régressé de -1,3 % sur cinq ans. À Recloses, le parc immobilier de la ville équivaut à 395 habitations pour 624 habitants. La densité de population est de 67 habitants/km² pour un territoire de 9 km². La commune de Seine-et-Marne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 94,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,3 %. Les habitants de Recloses sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 11,0 % des occupants de logements. La superficie des logements varie avec 10,7 % de 3 pièces, 1,4 % de studios et 63,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.