Prix du m² immobilier à Aumelas : derniers chiffres (34230)

Dans la Communauté de communes Vallée de l'Hérault où se situe la commune d'Aumelas, le prix des biens immobiliers est de 2 572 €/m² net vendeur. Le prix des parcelles constructibles est déterminé à partir de 279 euros le m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 101 euros/m². La gamme des prix des maisons alterne de 2 697 euros le m² pour les anciennes demeures à 3 203 euros/m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont basses en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Aumelas (34230)	2 572 €/m2	+11 %
Montbazin (34560)	2 538 €/m2	+8 %
Cournonterral (34660)	3 149 €/m2	-2 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Cournonsec (34660)	3 382 €/m2	-3 %
Poussan (34560)	2 928 €/m2	+7 %

La ville d'Aumelas concentre 315 habitations pour 582 habitants, ce qui représente 1,8 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 9 hab/km2 pour un territoire de 58 km². Les habitants d'Aumelas sont plus nombreux à être propriétaires (76,2 %). La taille des habitations varie avec 17,5 % de 3 pièces, 0,4 % de studios et 49,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons de 89,8 % et un pourcentage d’appartements de 9,5 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 9,2 % sur cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. En outre, 9,5 % des habitations sont des logements vacants et 80,0 % sont des résidences principales.
La population d'Aumelas comprend 26,03 % de jeunes de moins de 30 ans et 4,49 % de plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Du côté de l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. 184 familles vivent dans la ville d'Aumelas. 11,41 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 52,17 % sont des couples sans enfant et 35,87 % sont des couples avec au moins un enfant. Les femmes sont mieux représentées avec 51,89 % sur l'agglomération. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 12,72 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. De plus, 19,33 % des habitants d'Aumelas sont des cadres et 88,46 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il monte à 30 919 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 11,81 % de taxe d'habitation et 36,96 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 202 euros/habitant.