Prix au m2 de l'immobilier à Vendémian : derniers chiffres (34230)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Vallée de l'Hérault où se situe la commune de Vendémian, le prix médian du mètre carré est évalué à 2 305 €/m². La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 279 €/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés à partir de 101 euros/m2. Quant aux maisons, leur prix passe de 2 318 euros du m² pour les maisons anciennes à 3 203 euros le mètre carré pour les maisons plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vendémian (34230)	2 305 €/m2	-2 %
Canet (34800)	2 786 €/m2	0 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 247 €/m2	-11 %
Paulhan (34230)	1 946 €/m2	-15 %
Montbazin (34560)	2 397 €/m2	+10 %

Les habitants de Vendémian sont 73,71 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 90,34 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,05 %. À Vendémian, pour une population de 1 157 habitants, le parc immobilier de la ville correspond à 559 habitations. En outre, 89,80 % des habitations sont des résidences principales et 7,33 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 9,30 % sur les cinq dernières années, contre 7,01 % dans le département de l'Hérault. La superficie des logements est diversifiée avec 13,55 % de 3 pièces, 0,60 % de studios et 45,42 % d’habitations de 5 pièces et plus.
509 ménages logent à Vendémian. 48,5 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 38,4 % sont des couples sans enfant et 13,1 % sont des familles monoparentales. Avec 50,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Les habitants de la ville de Vendémian sont à 31,8 % des jeunes de moins de 30 ans et à 8,8 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 75 ans est en moyenne de 9,0 %. Les habitants de Vendémian sont à 86,2 % des salariés en CDI et à 11,0 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il ne dépasse pas les 25 278 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 13,3 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. La commune de l'Hérault affiche un taux de 13,0 % de taxe d'habitation et un taux de 41,9 % de taxe foncière. La ville cumule 984 euros/habitant de dette.