Prix du m² immobilier à Saint-Paul-et-Valmalle : derniers chiffres (34570)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Vallée de l'Hérault où se trouve la commune de Saint-Paul-et-Valmalle, le prix du m² est estimé à 2 572 euros net vendeur. En ce qui concerne les maisons, leur prix alterne de 2 697 euros le m² pour les maisons anciennes à 3 203 euros du m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois demeure peu élévé. Le prix des parcelles à bâtir est établi à partir de 279 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Paul-et-Valmalle (34570)	2 572 €/m2	+11 %
Montarnaud (34570)	3 112 €/m2	0 %
Cournonterral (34660)	3 149 €/m2	-2 %
Pignan (34570)	3 495 €/m2	-4 %
Cournonsec (34660)	3 382 €/m2	-3 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %

Ensuite, 5,1 % des habitations sont des logements vacants et 92,0 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. Dans la ville de Saint-Paul-et-Valmalle, le parc immobilier correspond à 587 habitations pour une population de 1 367 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,3 habitants par logement. La taille des habitations fluctue avec 7,8 % de 2 pièces, 1,3 % de studios et 44,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Saint-Paul-et-Valmalle sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 27,0 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 15,0 % en cinq ans. La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons individuelles de 88,1 % et un pourcentage d’appartements de 11,1 %.

La gent féminine est plus représentée avec 50,1 % sur l'agglomération. Dans la ville de Saint-Paul-et-Valmalle habitent 541 ménages. 52,2 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 31,4 % sont des couples sans enfant et 16,3 % sont des familles monoparentales. Les habitants de Saint-Paul-et-Valmalle sont à 23,0 % des enfants de moins de 15 ans et à 21,5 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 16,9 %. Le revenu fiscal de référence y est de 38 880 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. En outre, 14,8 % des habitants de la ville de Saint-Paul-et-Valmalle sont des cadres et 89,4 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 9,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 11,8 % de taxe d'habitation et 40,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 257 € par habitant.