Prix du m² immobilier à Castelnau-de-Guers : derniers chiffres (34120)

Dans la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée où se trouve la commune de Castelnau-de-Guers, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 3 092 euros/m² net vendeur. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix va de 2 732 euros du m² pour les anciennes demeures à 3 493 €/m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent faibles en trois mois. Le prix des terrains à vendre est défini à partir de 286 euros/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées à partir de 101 euros le m². Concernant les prix des appartements, ils varient de 3 541 euros le m2 pour les constructions anciennes à 4 740 euros le m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Castelnau-de-Guers (34120)	3 092 €/m2	-3 %
Pézenas (34120)	2 034 €/m2	+8 %
Montagnac (34530)	2 210 €/m2	nc
Florensac (34510)	1 970 €/m2	+30 %
Pomérols (34810)	2 249 €/m2	-6 %
Saint-Thibéry (34630)	2 458 €/m2	+15 %

L'habitat de la ville s'est enrichi de 3,6 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault. Les habitants de Castelnau-de-Guers sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 23,6 % des occupants de logements. La taille des logements varie avec 33,2 % de 4 pièces, 0,7 % de studios et 42,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Castelnau-de-Guers, pour une population de 1 199 habitants, le parc immobilier se compose de 948 logements. Par ailleurs, 61,6 % des logements sont des résidences principales et 2,5 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 93,5 % et un pourcentage d’appartements de 5,4 %.
Castelnau-de-Guers est une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 31,6 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 5,1 % la population de la ville. Avec 51,7 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Castelnau-de-Guers vivent 585 ménages. 31,3 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 48,7 % sont des couples sans enfant et 20,0 % sont des familles monoparentales. La ville cumule 619 € par habitant de dette publique. La commune de l'Hérault affiche un taux de 13,9 % de taxe d'habitation et un taux de 37,7 % de taxe foncière. De plus, 10,7 % des habitants de Castelnau-de-Guers sont des cadres et 85,8 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 26 102 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 13,7 %.