Prix du m² immobilier à Castelnou : derniers chiffres (66300)

Dans la Communauté de communes des Aspres où se situe la commune de Castelnou, le prix médian du m2 est de l'ordre de 2 378 euros. Les prix des terrains à vendre sont fixés sur la base de 293 euros le m². En comparaison, la région Occitanie propose des terrains à partir de 101 €/m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix tourne autour de 2 400 euros/m² pour les maisons anciennes à 3 086 euros du mètre carré pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en un trimestre est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Castelnou (66300)	2 378 €/m2	+11 %
Thuir (66300)	2 142 €/m2	0 %
Saint-Féliu-d'Avall (66170)	1 490 €/m2	0 %
Millas (66170)	1 721 €/m2	+4 %
Trouillas (66300)	1 564 €/m2	+3 %
Le Soler (66270)	2 258 €/m2	+7 %

De plus, 64,5 % des habitations sont des résidences principales et 10,6 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de la ville a régressé de -1,4 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La superficie des logements varie avec 2,1 % de 2 pièces, 3,6 % de studios et 50,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Pyrénées-Orientales se distingue ensuite par une part de maisons de 92,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,5 %. Les habitants de Castelnou sont 16 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 80,0 % de propriétaires. À Castelnou, le parc immobilier se compose de 217 habitations pour 286 habitants. La densité de population est de 16 hab/km² pour un territoire de 19 km2.

À Castelnou vivent 139 ménages. 28,9 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 15,5 % sont des familles monoparentales et 55,7 % sont des couples sans enfant. Avec 51,0 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Castelnou reste une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 39,5 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Le taux de chômage dans la commune culmine à 7,6 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 27 074 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. En outre, 34,8 % des habitants de la ville de Castelnou sont des cadres et 84,6 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 13,1 % de taxe d'habitation et 30,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 251 euros/habitant.