Prix au m2 de l'immobilier à Castelnou : derniers chiffres (66300)

Le prix des biens immobiliers est de 2 073 euros le m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes des Aspres dont dépend la commune de Castelnou. Les prix des terrains constructibles sont établis à partir de 293 euros/m2. Pour comparer, la région Occitanie propose des parcelles à partir de 101 €/m². Le panel des prix des maisons tourne autour de 2 069 euros du mètre carré pour les demeures anciennes à 3 086 euros/m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Castelnou (66300)	2 073 €/m2	-4 %
Thuir (66300)	2 074 €/m2	-4 %
Saint-Féliu-d'Avall (66170)	1 537 €/m2	+3 %
Trouillas (66300)	1 480 €/m2	-6 %
Le Soler (66270)	2 007 €/m2	-5 %
Ponteilla (66300)	2 242 €/m2	0 %

Castelnou est une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 39,51 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 3,77 % la population de la ville. Côté services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. À Castelnou logent 139 ménages. 15,46 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 55,67 % sont des couples sans enfant et 28,87 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 51,05 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. En outre, 34,78 % des habitants de Castelnou sont des cadres et 84,62 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 7,63 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il ne dépasse pas les 27 074 euros dans cette ville. La ville cumule 251 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 13,13 % de taxe d'habitation et 30,20 % de taxe foncière.

La commune des Pyrénées-Orientales se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 92,63 % et un pourcentage d’appartements de 5,53 %. La superficie des logements est variable avec 24,29 % de 4 pièces, 3,57 % de studios et 50,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de l'agglomération s'est appauvri de -1,38 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Les résidents de Castelnou sont plus nombreux à être propriétaires (80,00 %). Ensuite, 10,60 % des habitations sont des logements vacants et 64,52 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. À Castelnou, pour une population de 286 habitants le parc immobilier rassemble 217 habitations, soit 1,32 habitant par logement en moyenne.