Prix de l'immobilier à Gournay-sur-Marne (93460)
Sommaire
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Métropole du Grand Paris, dont fait partie la commune de Gournay-sur-Marne. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Gournay-sur-Marne
Evolution des prix immobiliers à Gournay-sur-Marne
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Appartements et maisons Gournay-sur-Marne (93460) Seine-Saint-Denis Prix au m2 8 900 €/m2 2 880 €/m2
Dans la Métropole du Grand Paris dont dépend la commune de Gournay-sur-Marne, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 8 900 €/m². Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 010 €/m2. La valeur des parcelles à bâtir est déterminée à partir de 530 euros le m². L'éventail des prix des maisons tourne autour de 7 150 euros du mètre carré pour les demeures anciennes à 4 240 €/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure peu élévé. Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 8 620 euros le mètre carré pour les constructions anciennes à 6 560 €/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure peu élévé.
Prix m2 appartement à Gournay-sur-Marne
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
8 620 €/m2
Tendance sur 6 mois : -7 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
6 560 €/m2
Tendance sur 6 mois : -37 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Gournay-sur-Marne (93460) Seine-Saint-Denis Appartements anciens 8 620 €/m2 2 920 €/m2 Appartements neufs 6 560 €/m2 4 070 €/m2
Prix m2 maison à Gournay-sur-Marne
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
7 150 €/m2
Tendance sur 6 mois : -28 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des maisons neuves
Maisons neuves
4 240 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2 Gournay-sur-Marne (93460) Seine-Saint-Denis Maisons anciennes 7 150 €/m2 2 720 €/m2 Maisons neuves 4 240 €/m2
Prix des terrains à Gournay-sur-Marne
Terrains
530 €/m2
Tendance sur 6 mois : -10 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains Gournay-sur-Marne (93460) Seine-Saint-Denis Prix au m2 530 €/m2 550 €/m2
Prix immobiliers à Gournay-sur-Marne et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Gournay-sur-Marne (93460) 8 900 €/m2 -8 % Noisy-le-Grand (93160) 3 200 €/m2 -9 % Neuilly-sur-Marne (93330) 2 740 €/m2 +16 % Gagny (93220) 2 600 €/m2 -18 % Montfermeil (93370) 2 410 €/m2 -17 % Neuilly-Plaisance (93360) 3 480 €/m2 -3 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
Les femmes sont plus présentes avec 51,69 % sur la commune. 2 771 ménages résident dans la ville de Gournay-sur-Marne. 12,87 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 38,21 % sont des couples sans enfant et 48,92 % sont des couples avec au moins un enfant. Gournay-sur-Marne reste une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 36,69 % de la population. Les étudiants constituent 6,77 % de la population locale. Les habitants de Gournay-sur-Marne sont à 89,35 % des salariés en CDI et à 29,43 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune monte à 8,05 %. A titre de comparaison, celui du département de la Seine-Saint-Denis est de 18,04 %. Le revenu fiscal de référence y est de 39 535 euros contre 25 320 euros en moyenne en France. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 34,69 % de taxe d'habitation et 20,86 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 060 € par habitant.
Dans la ville de Gournay-sur-Marne, pour une population de 6 852 personnes le parc immobilier rassemble 3 029 logements, c'est à dire une moyenne de 2,25 habitants par logement. L'agglomération ne possède que 4,96 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 8,55 % sur les cinq dernières années. Ensuite, 91,25 % des logements sont des résidences principales et 7,03 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,18 %. Les habitants de Gournay-sur-Marne sont plus nombreux à être propriétaires (76,30 %). La commune de la Seine-Saint-Denis se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 67,18 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 32,25 %. La taille des habitations varie avec 22,61 % de 4 pièces, 5,61 % de studios et 39,04 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Villes proches de Gournay-sur-Marne
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| Appartements et maisons | Gournay-sur-Marne (93460) | Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 8 900 €/m2 | 2 880 €/m2 |
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| Prix au m2 | Gournay-sur-Marne (93460) | Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 8 620 €/m2 | 2 920 €/m2 |
| Appartements neufs | 6 560 €/m2 | 4 070 €/m2 |
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| Prix au m2 | Gournay-sur-Marne (93460) | Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 7 150 €/m2 | 2 720 €/m2 |
| Maisons neuves | 4 240 €/m2 |
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| Terrains | Gournay-sur-Marne (93460) | Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 530 €/m2 | 550 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Gournay-sur-Marne (93460) | 8 900 €/m2 | -8 % |
| Noisy-le-Grand (93160) | 3 200 €/m2 | -9 % |
| Neuilly-sur-Marne (93330) | 2 740 €/m2 | +16 % |
| Gagny (93220) | 2 600 €/m2 | -18 % |
| Montfermeil (93370) | 2 410 €/m2 | -17 % |
| Neuilly-Plaisance (93360) | 3 480 €/m2 | -3 % |
Les femmes sont plus présentes avec 51,69 % sur la commune. 2 771 ménages résident dans la ville de Gournay-sur-Marne. 12,87 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 38,21 % sont des couples sans enfant et 48,92 % sont des couples avec au moins un enfant. Gournay-sur-Marne reste une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 36,69 % de la population. Les étudiants constituent 6,77 % de la population locale. Les habitants de Gournay-sur-Marne sont à 89,35 % des salariés en CDI et à 29,43 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune monte à 8,05 %. A titre de comparaison, celui du département de la Seine-Saint-Denis est de 18,04 %. Le revenu fiscal de référence y est de 39 535 euros contre 25 320 euros en moyenne en France. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 34,69 % de taxe d'habitation et 20,86 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 060 € par habitant.
Dans la ville de Gournay-sur-Marne, pour une population de 6 852 personnes le parc immobilier rassemble 3 029 logements, c'est à dire une moyenne de 2,25 habitants par logement. L'agglomération ne possède que 4,96 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 8,55 % sur les cinq dernières années. Ensuite, 91,25 % des logements sont des résidences principales et 7,03 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,18 %. Les habitants de Gournay-sur-Marne sont plus nombreux à être propriétaires (76,30 %). La commune de la Seine-Saint-Denis se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 67,18 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 32,25 %. La taille des habitations varie avec 22,61 % de 4 pièces, 5,61 % de studios et 39,04 % d’habitations de 5 pièces et plus.