Prix au m2 de l'immobilier à Gournay-sur-Marne : derniers chiffres (93460)

Les prix des biens immobiliers sont de 4 319 euros le mètre carré pour le dernier trimestre dans la ville de Gournay-sur-Marne. La tendance est au déclin sur le dernier semestre avec -1,4 % de perte. En France, ce chiffre plafonne à 2 396 €/m². Les prix des appartements diffèrent de 4 371 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 658 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gournay-sur-Marne (93460)	4 319 €/m2	-1 %
Neuilly-sur-Marne (93330)	2 863 €/m2	-6 %
Noisy-le-Grand (93160)	4 137 €/m2	0 %
Gagny (93220)	3 073 €/m2	-6 %
Montfermeil (93370)	2 765 €/m2	-9 %
Neuilly-Plaisance (93360)	3 973 €/m2	-1 %

Avec 51,2 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 2 954 ménages résident dans la ville de Gournay-sur-Marne. 47,1 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 13,4 % sont des familles monoparentales et 39,5 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Gournay-sur-Marne sont à 34,9 % des jeunes de moins de 30 ans et à 23,8 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. La commune de la Seine-Saint-Denis affiche 34,7 % de taxe d'habitation et 37,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 393 euros/habitant. Par ailleurs, 90,0 % des habitants salariés de la ville de Gournay-sur-Marne sont en CDI et 30,3 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 7,3 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Le salaire net moyen de la ville est de 3 327 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France.

Par ailleurs, 93,0 % des logements sont des résidences principales et 6,0 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 1,0 % en cinq ans, contre 6,1 % dans le département de la Seine-Saint-Denis. La commune de la Seine-Saint-Denis se qualifie également par une part de maisons individuelles de 63,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 36,3 %. La taille des logements varie avec 18,7 % de 3 pièces, 6,7 % de studios et 37,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Gournay-sur-Marne, pour une population de 7 101 habitants, le parc immobilier de la ville est constitué de 3 174 habitations. Avec une surface de 2 km², la densité de population est de 4 094 hab/km². Les résidents de Gournay-sur-Marne sont plus nombreux à être propriétaires : 75,4 % que locataires.