Prix au m2 de l'immobilier à Cluses : derniers chiffres (74300)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est évalué à 2 400 euros net vendeur à Cluses. Sur le dernier semestre, la tendance est à l'embellie avec 7,53 % de croissance. Les tarifs des appartements diffèrent de 2 298 €/m² pour l’ancien à 4 277 euros du mètre carré pour les constructions neuves. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 338 euros du m2. En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont commercialisés dès 102 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cluses (74300)	2 400 €/m2	+8 %
Scionzier (74950)	2 787 €/m2	+1 %
Thyez (74300)	2 811 €/m2	-8 %
Marnaz (74460)	2 405 €/m2	-14 %
Morillon (74440)	4 364 €/m2	-1 %
Arâches-la-Frasse (74300)	5 044 €/m2	-1 %

L'habitat de la ville s'est enrichi de 1,69 % sur cinq ans, contre 7,40 % dans le département de la Haute-Savoie. L'agglomération possède 21,35 % de logements sociaux. Dans la ville de Cluses, pour une population de 17 366 habitants le parc immobilier correspond à 8 827 habitations, soit une moyenne de 1,94 habitant par logement. La densité de population est de 1 625 habitants/km² avec une superficie de 10 km². La commune de la Haute-Savoie se qualifie également par la prédominance des appartements : 79,14 %, laissant peu de place aux maisons individuelles, seulement 20,00 %. Les habitants de Cluses sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 49,95 % des occupants de logements. En outre, 86,00 % des logements sont des résidences principales et 11,73 % sont des logements vacants. La dimension des habitations varie avec 30,79 % de 3 pièces, 4,66 % de studios et 18,46 % d’habitations de 5 pièces et plus.

7 618 ménages habitent dans la ville de Cluses. 43,73 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 21,39 % sont des familles monoparentales et 34,88 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont mieux représentées avec 50,42 % sur la commune. Cluses reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 36,87 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Du côté des services, la ville possède 8 écoles, 2 collèges et 2 lycées. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 18,89 % de taxe d'habitation et 26,43 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 240 euros par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 27 282 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 13,68 %. De surcroît, 78,95 % des habitants salariés de la ville de Cluses sont en CDI et 7,30 % sont des cadres.