Prix du m² immobilier à Épinay-sur-Seine : derniers chiffres (93800)

Le prix médian du m2 est de 2 727 euros net vendeur à Épinay-sur-Seine. La tendance immobilière est à l'embellie sur les six derniers mois avec 5,41 % de croissance. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 2 514 euros du m² pour les constructions anciennes à 3 870 euros/m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en un trimestre est peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Épinay-sur-Seine (93800)	2 727 €/m2	+5 %
Saint-Denis (93200)	3 651 €/m2	-6 %
Stains (93240)	2 629 €/m2	+2 %
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)	6 190 €/m2	+8 %
La Courneuve (93120)	3 126 €/m2	+7 %
Aubervilliers (93300)	3 625 €/m2	-3 %

L'habitat de la commune s'est enrichi de 2,8 % sur les cinq dernières années. La ville possède 36,7 % de logements sociaux. Les habitants d'Épinay-sur-Seine sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 35,7 % des occupants de logements. La dimension des habitations est diversifiée avec 25,7 % de 4 pièces, 9,5 % de studios et 11,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 92,5 % des logements sont des résidences principales et 6,4 % sont des logements vacants. La ville d'Épinay-sur-Seine propose 22 251 habitations à ses 53 564 habitants. Avec une surface de 5 km2, la densité de population est de 11 985 habitants/km2. La commune de la Seine-Saint-Denis se qualifie également par la domination des appartements, concédant une faible place aux maisons individuelles, seulement 14,7 %.
Dans la ville d'Épinay-sur-Seine habitent 13 505 familles. 25,05 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 48,08 % sont des couples avec un enfant ou plus et 26,87 % sont des familles monoparentales. Épinay-sur-Seine est une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 44,03 % de la population. Les étudiants composent à 7,98 % la population de la ville. Concernant l'éducation, la ville possède 33 écoles maternelles et élémentaires confondues. Avec 51,57 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 21 050 euros dans cette ville. En outre, 13,73 % des habitants d'Épinay-sur-Seine sont des cadres et 84,03 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 17,32 %. A titre de comparaison, celui du département de la Seine-Saint-Denis est de 15,41 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 25,58 % de taxe d'habitation et 39,87 % de taxe foncière. La ville cumule 464 euros/habitant de dette.