Prix au m2 de l'immobilier à Épinay-sur-Seine : derniers chiffres (93800)
Sommaire
Prix du m2 à Épinay-sur-Seine
Evolution des prix immobiliers à Épinay-sur-Seine
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Appartements et maisons
Épinay-sur-Seine (93800)
Seine-Saint-Denis
Prix au m2
2 830 €/m2
3 670 €/m2
Le prix des biens immobiliers est de 2 830 euros/m2 net vendeur dans la ville d'Épinay-sur-Seine. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière s'améliore avec 5,99 % de progression. Quant aux maisons, leur prix est estimé à 3 330 euros/m² pour les maisons anciennes. Les prix des appartements s'élèvent à 2 680 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes.
Prix m2 appartement à Épinay-sur-Seine
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
2 680 €/m2
Tendance sur 6 mois : +7 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Épinay-sur-Seine (93800)
Seine-Saint-Denis
Appartements anciens
2 680 €/m2
3 900 €/m2
Appartements neufs
4 430 €/m2
Prix m2 maison à Épinay-sur-Seine
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
3 330 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2
Épinay-sur-Seine (93800)
Seine-Saint-Denis
Maisons anciennes
3 330 €/m2
3 370 €/m2
Maisons neuves
3 180 €/m2
Prix immobiliers à Épinay-sur-Seine et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Épinay-sur-Seine (93800) 2 830 €/m2 +6 % Pierrefitte-sur-Seine (93380) 2 490 €/m2 +12 % Saint-Denis (93200) 4 280 €/m2 +2 % Stains (93240) 2 630 €/m2 -1 % Saint-Ouen-sur-Seine (93400) 6 670 €/m2 +2 % La Courneuve (93120) 2 950 €/m2 +2 %
Les femmes sont mieux représentées avec 52,1 % sur l'agglomération. La population d'Épinay-sur-Seine est très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 45,5 % des habitants. Les étudiants représentent 7,8 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 34 écoles, 5 collèges et 1 lycée. À Épinay-sur-Seine résident 20 385 ménages. 23,9 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 49,9 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 26,2 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 25,6 % de taxe d'habitation et 23,6 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 565 € par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il ne dépasse pas les 19 465 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 18,3 %. Par ailleurs, 81,4 % des habitants salariés de la ville d'Épinay-sur-Seine sont en CDI et 11,1 % sont des cadres.
La dimension des habitations est variable avec 16,69 % de 2 pièces, 8,91 % de studios et 10,98 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la ville s'est enrichi de 4,14 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 6,83 % dans le département de la Seine-Saint-Denis. La commune de la Seine-Saint-Denis se distingue ensuite par la prédominance des appartements : 83,25 %, concédant une faible place aux maisons individuelles (15,03 %). À Épinay-sur-Seine, le parc immobilier équivaut à 21 952 logements pour 54 771 habitants, c'est à dire 2,50 habitants par logement en moyenne. Avec un espace de 5 km², la densité de population est de 11 985 hab/km². La ville possède 36,09 % de HLM. De surcroît, 92,88 % des logements sont des résidences principales et 6,32 % sont des logements vacants. Les habitants d'Épinay-sur-Seine sont 7 634 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 61,28 % de locataires.
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| Appartements et maisons | Épinay-sur-Seine (93800) | Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 830 €/m2 | 3 670 €/m2 |
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| Prix au m2 | Épinay-sur-Seine (93800) | Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 2 680 €/m2 | 3 900 €/m2 |
| Appartements neufs | 4 430 €/m2 |
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| Prix au m2 | Épinay-sur-Seine (93800) | Seine-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 3 330 €/m2 | 3 370 €/m2 |
| Maisons neuves | 3 180 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Épinay-sur-Seine (93800) | 2 830 €/m2 | +6 % |
| Pierrefitte-sur-Seine (93380) | 2 490 €/m2 | +12 % |
| Saint-Denis (93200) | 4 280 €/m2 | +2 % |
| Stains (93240) | 2 630 €/m2 | -1 % |
| Saint-Ouen-sur-Seine (93400) | 6 670 €/m2 | +2 % |
| La Courneuve (93120) | 2 950 €/m2 | +2 % |
Les femmes sont mieux représentées avec 52,1 % sur l'agglomération. La population d'Épinay-sur-Seine est très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 45,5 % des habitants. Les étudiants représentent 7,8 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 34 écoles, 5 collèges et 1 lycée. À Épinay-sur-Seine résident 20 385 ménages. 23,9 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 49,9 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 26,2 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 25,6 % de taxe d'habitation et 23,6 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 565 € par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il ne dépasse pas les 19 465 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 18,3 %. Par ailleurs, 81,4 % des habitants salariés de la ville d'Épinay-sur-Seine sont en CDI et 11,1 % sont des cadres.
La dimension des habitations est variable avec 16,69 % de 2 pièces, 8,91 % de studios et 10,98 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la ville s'est enrichi de 4,14 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 6,83 % dans le département de la Seine-Saint-Denis. La commune de la Seine-Saint-Denis se distingue ensuite par la prédominance des appartements : 83,25 %, concédant une faible place aux maisons individuelles (15,03 %). À Épinay-sur-Seine, le parc immobilier équivaut à 21 952 logements pour 54 771 habitants, c'est à dire 2,50 habitants par logement en moyenne. Avec un espace de 5 km², la densité de population est de 11 985 hab/km². La ville possède 36,09 % de HLM. De surcroît, 92,88 % des logements sont des résidences principales et 6,32 % sont des logements vacants. Les habitants d'Épinay-sur-Seine sont 7 634 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 61,28 % de locataires.