Prix de l'immobilier à Épinay-sur-Seine (93800)

Dans la ville d'Épinay-sur-Seine, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 370 euros le m² net vendeur. Sur les six derniers mois, la tendance est à la hausse avec 1,3 % de progression. Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 2 830 euros le m2 pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables sur le dernier trimestre. Les prix des appartements dans l’ancien atteignent 2 590 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Épinay-sur-Seine (93800)	2 370 €/m2	+1 %
Saint-Denis (93200)	2 790 €/m2	-11 %
Pierrefitte-sur-Seine (93380)	2 040 €/m2	-9 %
Stains (93240)	2 580 €/m2	-2 %
Saint-Ouen (93400)	5 270 €/m2	+18 %
La Courneuve (93120)	2 580 €/m2	+9 %

Le nombre de logements de la ville a progressé de 3,3 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 3,6 % dans la région Île-de-France. Les résidents d'Épinay-sur-Seine sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 65,5 % des occupants de logements. La superficie des logements varie avec 27,6 % de 4 pièces, 9,3 % de studios et 9,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Seine-Saint-Denis se distingue ensuite par la prédominance des appartements (82,7 %), concédant une faible place aux maisons : 15,3 %. De plus, 5,1 % des habitations sont des logements vacants et 94,8 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,2 %. La ville possède 40,7 % d'habitations à loyer modéré. À Épinay-sur-Seine, pour une population de 54 840 personnes le parc immobilier de la ville est constitué de 21 227 habitations, soit une moyenne de 2,6 habitants par logement. Pour une surface de 5 km2, la densité de population est de 12 000 habitants/km².

13 862 familles vivent dans la ville d'Épinay-sur-Seine. 22,95 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 27,65 % sont des couples sans enfant et 49,39 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 51,64 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Épinay-sur-Seine est une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 45,79 % de la population. Les étudiants constituent 8,23 % de la population de la ville. La commune de la Seine-Saint-Denis affiche 16,71 % de taxe d'habitation et 24,06 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 842 euros/habitant. Le salaire net moyen de la ville est de 2 223 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne en France. Les habitants d'Épinay-sur-Seine sont à 7,96 % des cadres et à 82,48 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 17,73 %.