Prix au m2 de l'immobilier à Estal : derniers chiffres (46130)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne dont dépend la commune d'Estal, le prix du m2 est évalué à 1 428 euros net vendeur. Le prix des parcelles constructibles est déterminé sur la base de 18 euros du m2. En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues dès 101 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Estal (46130)	1 428 €/m2	+5 %
Saint-Céré (46400)	1 152 €/m2	-8 %
Souillac (46200)	1 211 €/m2	-2 %
Figeac (46100)	1 468 €/m2	-11 %
Gourdon (46300)	1 141 €/m2	-3 %
Cahors (46000)	1 498 €/m2	+7 %

Les résidents d'Estal sont plus nombreux à être propriétaires : 92,0 % que locataires. Dans la ville d'Estal, pour une population de 106 habitants le parc immobilier correspond à 82 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,4 habitant par logement. Pour une surface de 6 km², la densité de population est de 18 hab/km². La commune du Lot se qualifie également par une part de maisons de 96,3 % et un pourcentage d’appartements de 2,4 %. Par ailleurs, 61,0 % des habitations sont des résidences principales et 9,8 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 8,5 % sur les cinq dernières années, contre 5,5 % dans la région Occitanie. La dimension des habitations varie avec 8,0 % de 3 pièces, 4,0 % de studios et 46,0 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Estal reste une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 36,8 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Concernant l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. 32 familles habitent dans la ville d'Estal. 50,0 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 50,0 % sont des couples sans enfant et 0,0 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont mieux représentées avec 54,4 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 9,7 % de taxe d'habitation et 46,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 168 euros par habitant de dette. De plus, 11,9 % des habitants d'Estal sont des cadres et 90,3 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 24 250 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 6,8 %.