Prix du m² immobilier à Stains : derniers chiffres (93240)

Dans la ville de Stains, le prix médian du m² est de 2 629 €/m² net vendeur. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est à l'embellie avec 2,42 % de progression. Concernant le tarif des appartements, il varie de 2 433 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 522 euros le m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Stains (93240)	2 612 €/m2	-7 %
Dugny (93440)	2 532 €/m2	0 %
La Courneuve (93120)	2 975 €/m2	-6 %
Saint-Denis (93200)	3 462 €/m2	-12 %
Le Bourget (93350)	3 182 €/m2	0 %
Aubervilliers (93300)	3 760 €/m2	-5 %

Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 3,2 % en cinq ans. À Stains, le parc immobilier se compose de 14 957 logements pour 40 600 habitants, soit une moyenne de 2,7 habitants par logement. L'agglomération possède 49,0 % de logements sociaux. Les habitants de Stains sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 26,7 % des occupants de logements. La commune de la Seine-Saint-Denis se qualifie aussi par la prédominance des appartements (70,9 %), laissant peu de place aux maisons : 26,1 %. La taille des logements est diversifiée avec 29,6 % de 3 pièces, 12,2 % de studios et 13,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 93,5 % des habitations sont des résidences principales et 6,1 % sont des logements vacants.
Les femmes sont plus présentes avec 50,07 % sur l'agglomération. La population de Stains est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 47,14 % des habitants. Les étudiants composent à 8,16 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 26 écoles maternelles et primaires confondues. 14 243 ménages résident dans la ville de Stains. 54,12 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 28,44 % sont des familles monoparentales et 17,44 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 25,82 % de taxe d'habitation et 41,19 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 264 euros/habitant. En outre, 5,41 % des habitants de la ville de Stains sont des cadres et 80,82 % sont des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 1 988 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 18,78 %. A titre de comparaison, celui du département de la Seine-Saint-Denis est de 15,41 %.