Prix du m² immobilier à Guînes : derniers chiffres (62340)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m² est évalué à 1 830 €/m2 dans la Communauté de communes Pays d'Opale dont dépend la commune de Guînes. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux alentours de 62 euros du mètre carré. Pour comparer, dans la région Hauts-de-France les parcelles sont vendues à partir de 83 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guînes (62340)	1 830 €/m2	+2 %
Coulogne (62137)	1 749 €/m2	+10 %
Ardres (62610)	1 614 €/m2	-7 %
Calais (62100)	1 564 €/m2	+4 %
Rinxent (62720)	1 849 €/m2	nc
Sangatte (62231)	2 474 €/m2	0 %

La population de Guînes reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 38,3 % des habitants. Les étudiants composent à 6,2 % la population de la ville. Dans la ville de Guînes vivent 2 150 ménages. 49,1 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 15,9 % sont des familles monoparentales et 35,0 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 51,4 % sur l'agglomération. Le revenu fiscal de référence y est de 21 977 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 14,9 %. En comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 10,7 %. Les habitants de la ville de Guînes sont à 4,2 % des cadres et à 79,9 % des salariés en CDI. La dette publique contractée par la ville atteint les 787 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 20,9 % de taxe d'habitation et 41,9 % de taxe foncière.
En outre, 92,08 % des habitations sont des résidences principales et 7,02 % sont des logements vacants. Dans la ville de Guînes, pour une population de 5 508 habitants le parc immobilier correspond à 2 337 habitations. La densité de population est de 213 habitants par km2 avec un territoire de 26 km2. La taille des habitations fluctue avec 13,29 % de 3 pièces, 1,44 % de studios et 55,53 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Guînes sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 61,52 % des occupants de logements. Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 2,87 % en cinq ans. La commune du Pas-de-Calais se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 89,64 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,67 %.