Prix de l'immobilier à Guînes (62340)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes Pays d'Opale, dont fait partie la commune de Guînes. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Guînes
Evolution des prix immobiliers à Guînes
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Appartements et maisons Guînes (62340) Pas-de-Calais Prix au m2 1 360 €/m2 1 460 €/m2
Le prix médian du m² est de 1 360 euros sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Pays d'Opale. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 010 euros du m². La valeur des terrains à bâtir se situe aux alentours de 90 euros le m². Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 1 440 euros du m² pour les maisons anciennes.
Prix m2 maison à Guînes
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 440 €/m2
Tendance sur 6 mois : +1 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Guînes (62340) Pas-de-Calais Maisons anciennes 1 440 €/m2 1 250 €/m2 Maisons neuves 2 200 €/m2
Prix des terrains à Guînes
Terrains
90 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Terrains Guînes (62340) Pas-de-Calais Prix au m2 90 €/m2 90 €/m2
Prix immobiliers à Guînes et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Guînes (62340) 1 360 €/m2 -12 % Calais (62100) 1 270 €/m2 -3 % Marck (62730) 1 640 €/m2 -8 % Wimereux (62930) 2 770 €/m2 -3 % Saint-Martin-Boulogne (62280) 1 390 €/m2 +14 % Boulogne-sur-Mer (62200) 1 270 €/m2 +11 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
Dans la ville de Guînes résident 1 568 familles. 32,7 % de ces familles sont des couples sans enfant, 17,3 % sont des familles monoparentales et 50,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 52,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Guînes est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 40,4 % de la population. Les étudiants constituent 6,4 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 4 écoles, 1 collège et 1 lycée. En outre, 80,7 % des habitants salariés de la ville de Guînes sont en CDI et 4,6 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 18 813 euros contre 25 320 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune culmine à 22,5 %. La commune du Pas-de-Calais affiche 20,6 % de taxe d'habitation et 19,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 819 euros/habitant.
La commune du Pas-de-Calais se qualifie aussi par une part de maisons de 90,1 % et un pourcentage d’appartements de 8,7 %. L'agglomération ne possède que 16,3 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires. Le nombre de logements de la ville a progressé de 7,2 % sur les cinq dernières années, contre 4,5 % dans le département du Pas-de-Calais. Les résidents de Guînes sont 62,1 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La dimension des logements est variable avec 26,8 % de 4 pièces, 1,8 % de studios et 53,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 92,9 % des habitations sont des résidences principales et 6,3 % sont des logements vacants. À Guînes, pour une population de 5 683 personnes le parc immobilier correspond à 2 275 logements.
Villes proches de Guînes
En savoir plus sur Guînes
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| Appartements et maisons | Guînes (62340) | Pas-de-Calais |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 360 €/m2 | 1 460 €/m2 |
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| Prix au m2 | Guînes (62340) | Pas-de-Calais |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 440 €/m2 | 1 250 €/m2 |
| Maisons neuves | 2 200 €/m2 |
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| Terrains | Guînes (62340) | Pas-de-Calais |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 90 €/m2 | 90 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Guînes (62340) | 1 360 €/m2 | -12 % |
| Calais (62100) | 1 270 €/m2 | -3 % |
| Marck (62730) | 1 640 €/m2 | -8 % |
| Wimereux (62930) | 2 770 €/m2 | -3 % |
| Saint-Martin-Boulogne (62280) | 1 390 €/m2 | +14 % |
| Boulogne-sur-Mer (62200) | 1 270 €/m2 | +11 % |
Dans la ville de Guînes résident 1 568 familles. 32,7 % de ces familles sont des couples sans enfant, 17,3 % sont des familles monoparentales et 50,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 52,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Guînes est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 40,4 % de la population. Les étudiants constituent 6,4 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 4 écoles, 1 collège et 1 lycée. En outre, 80,7 % des habitants salariés de la ville de Guînes sont en CDI et 4,6 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 18 813 euros contre 25 320 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune culmine à 22,5 %. La commune du Pas-de-Calais affiche 20,6 % de taxe d'habitation et 19,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 819 euros/habitant.
La commune du Pas-de-Calais se qualifie aussi par une part de maisons de 90,1 % et un pourcentage d’appartements de 8,7 %. L'agglomération ne possède que 16,3 % de HLM, moins que les 20 % obligatoires. Le nombre de logements de la ville a progressé de 7,2 % sur les cinq dernières années, contre 4,5 % dans le département du Pas-de-Calais. Les résidents de Guînes sont 62,1 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La dimension des logements est variable avec 26,8 % de 4 pièces, 1,8 % de studios et 53,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 92,9 % des habitations sont des résidences principales et 6,3 % sont des logements vacants. À Guînes, pour une population de 5 683 personnes le parc immobilier correspond à 2 275 logements.