Prix au m2 de l'immobilier à Guran : derniers chiffres (31440)

Le prix des biens immobiliers est de 1 410 euros du mètre carré net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises dont dépend la commune de Guran. En France, ce chiffre plafonne à 2 280 €/m². Les tarifs des appartements dans l’ancien s'affichent à 1 690 euros du m². Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure constant. Quant aux maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 230 €/m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guran (31440)	1 540 €/m2	-4 %
Bagnères-de-Luchon (31110)	1 980 €/m2	+3 %
Saint-Gaudens (31800)	1 060 €/m2	-2 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %

Les habitants de Guran sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 17,39 % des occupants de logements. Ensuite, Guran est un lieu prisé des touristes du fait que 68,42 % des habitations sont des résidences secondaires. 30,26 % sont des résidences principales et 1,32 % sont des logements vacants. La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 98,68 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,32 %. Dans la ville de Guran, le parc immobilier correspond à 76 habitations pour 44 habitants. La dimension des logements est diversifiée avec 34,78 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 21,74 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération s'est amoindri de -3,95 % en cinq ans, contre 8,55 % dans le département de la Haute-Garonne.

Guran est une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 47,7 % de la population. Les étudiants représentent 4,4 % de la population de la ville. La gent féminine est plus représentée avec 54,5 % sur l'agglomération. 20 ménages logent à Guran. 33,3 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 66,7 % sont des couples sans enfant et 0,0 % sont des familles monoparentales. La dette contractée par la ville atteint les 12 euros par habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche 4,1 % de taxe d'habitation et 6,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Par ailleurs, 0,0 % des habitants de la ville de Guran sont des cadres et 91,7 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 7,7 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %. Le revenu fiscal de référence y est de 19 166 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone.