Prix au m2 de l'immobilier à Guran : derniers chiffres (31440)

Dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises où se trouve la commune de Guran, le prix médian du m² est de 1 880 €/m2. Les prix des terrains à bâtir sont définis sur la base de 37 euros/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 101 €/m². Concernant le prix des appartements, il oscille de 2 205 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 4 158 euros le m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont basses sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guran (31440)	1 880 €/m2	0 %
Bagnères-de-Luchon (31110)	2 126 €/m2	-10 %
Montréjeau (31210)	983 €/m2	+1 %
Saint-Gaudens (31800)	1 121 €/m2	+6 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc

Guran reste une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 52,8 % de la population. Les étudiants représentent 1,9 % de la population locale. La gent féminine est plus représentée avec 50,9 % sur la commune. Dans la ville de Guran vivent 23 familles. 0,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 21,7 % sont des couples avec un enfant ou plus et 78,3 % sont des couples sans enfant. Par ailleurs, 0,0 % des habitants de Guran sont des cadres et 60,0 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 18 810 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Le taux de chômage dans la commune monte à 5,3 %. La commune de la Haute-Garonne affiche 4,2 % de taxe d'habitation et 29,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 16 € par habitant.
Les résidents de Guran sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,4 % des occupants de logements. La taille des logements est diversifiée avec 48,1 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 33,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons de 98,7 % et un pourcentage d’appartements de 1,3 %. À Guran, le parc immobilier de la ville correspond à 78 logements pour une population de 58 personnes, ce qui représente une moyenne de 0,7 habitant par logement. Avec une surface de 5 km2, la densité de population est de 8 hab/km². De plus, Guran est un site touristique du fait que 62,8 % des habitations sont des résidences secondaires, 34,6 % sont des résidences principales et 3,8 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. L'habitat de la commune a augmenté de 2,6 % sur les cinq dernières années comptabilisées.