Prix au m2 de l'immobilier à l'Île-Saint-Denis : derniers chiffres (93450)

Dans la Métropole du Grand Paris dont dépend la commune de l'Île-Saint-Denis, les prix des biens immobiliers sont de 4 891 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre. L'éventail des prix des maisons alterne de 3 930 euros le mètre carré pour les maisons anciennes à 5 367 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent basses en un trimestre. Le tarif des appartements oscille de 5 107 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 5 695 euros/m2 pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent peu élévées sur le dernier trimestre. La valeur des terrains constructibles est définie sur la base de 629 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
L'Île-Saint-Denis (93450)	4 891 €/m2	-2 %
Épinay-sur-Seine (93800)	2 573 €/m2	-8 %
Saint-Denis (93200)	3 884 €/m2	-4 %
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)	5 808 €/m2	-9 %
Pierrefitte-sur-Seine (93380)	2 604 €/m2	-6 %
Stains (93240)	2 629 €/m2	0 %

Les résidents de l'Île-Saint-Denis sont 67,8 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. La commune de la Seine-Saint-Denis se caractérise ensuite par la prédominance des appartements (92,0 %), accordant une faible place aux maisons individuelles : 5,9 %. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 8,0 % sur cinq ans, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. Dans la ville de l'Île-Saint-Denis, le parc immobilier rassemble 3 494 habitations pour 8 682 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,5 habitants par logement. La taille des habitations est diversifiée avec 33,8 % de 3 pièces, 5,4 % de studios et 8,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 4,1 % des habitations sont des logements vacants et 94,5 % sont des résidences principales.
2 349 familles résident dans la ville de l'Île-Saint-Denis. 34,31 % de ces familles sont des couples sans enfant, 37,85 % sont des couples avec un enfant ou plus et 27,84 % sont des familles monoparentales. Avec 50,48 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La population de la ville de l'Île-Saint-Denis est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 41,62 % des habitants. Les étudiants constituent 6,97 % de la population de la ville. Sa dette publique s'élève à 1 061 euros par habitant. La commune de la Seine-Saint-Denis affiche 22,63 % de taxe d'habitation et 43,73 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 15,93 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 339 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. En outre, 83,11 % des habitants salariés de l'Île-Saint-Denis sont en CDI et 20,35 % sont des cadres.