Prix au m2 de l'immobilier à l'Île-Saint-Denis : derniers chiffres (93450)

Le prix du m² est de 10 880 €/m2 sur le dernier trimestre dans la Métropole du Grand Paris où se situe la commune de l'Île-Saint-Denis. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix va de 3 370 euros le m² pour les maisons anciennes à 3 180 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste faible. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 10 870 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 430 euros/m2 pour les constructions immobilières neuves. Les prix des terrains à vendre sont fixés à partir de 580 euros du mètre carré. Pour comparer, la région Île-de-France offre des parcelles à partir de 290 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
L'Île-Saint-Denis (93450)	10 880 €/m2	-1 %
Épinay-sur-Seine (93800)	2 830 €/m2	+6 %
Saint-Denis (93200)	4 280 €/m2	+2 %
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)	6 670 €/m2	+2 %
Pierrefitte-sur-Seine (93380)	2 490 €/m2	+12 %
Stains (93240)	2 630 €/m2	-1 %

À l'Île-Saint-Denis vivent 2 072 familles. 25,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 33,9 % sont des familles monoparentales et 41,1 % sont des couples avec au moins un enfant. Les femmes sont plus représentées avec 52,1 % sur l'agglomération. La population de la ville de l'Île-Saint-Denis reste très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 43,9 % des habitants. Les étudiants composent à 7,4 % la population locale. La commune de la Seine-Saint-Denis affiche un taux de 22,6 % de taxe d'habitation et un taux de 27,4 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 872 € par habitant. Les habitants de la ville de l'Île-Saint-Denis sont à 13,5 % des cadres et à 81,6 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 19 099 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 22,9 %. En comparaison, celui du département de la Seine-Saint-Denis est de 17,0 %.
La superficie des habitations fluctue avec 27,34 % de 4 pièces, 6,84 % de studios et 6,59 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 95,30 % des logements sont des résidences principales et 4,22 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. La commune de la Seine-Saint-Denis se caractérise aussi par la prééminence des appartements : 91,63 %, concédant une faible place aux maisons (4,88 %). Les résidents de l'Île-Saint-Denis sont plus nombreux à être locataires : 74,47 % que propriétaires. Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 9,83 % en cinq ans, contre 4,99 % dans la région Île-de-France. À l'Île-Saint-Denis, pour une population de 8 012 habitants, le parc immobilier rassemble 3 297 habitations, soit 2,43 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 4 527 habitants/km2 pour une surface de 2 km2.