Prix du m² immobilier à l'Île-Saint-Denis : derniers chiffres (93450)

Dans la Métropole du Grand Paris, le prix des biens immobiliers est de 4 848 euros le m². L'éventail des prix des maisons passe de 3 906 euros du mètre carré pour les maisons anciennes à 5 744 euros du m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues sur les trois derniers mois demeure peu élévé. La valeur des parcelles constructibles tourne aux alentours de 629 euros du m². En comparaison, dans la région Île-de-France les parcelles sont commercialisées dès 275 euros du m². Le prix des appartements oscille de 5 072 euros le m² pour l’ancien à 5 991 euros le m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en un trimestre demeure peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
L'Île-Saint-Denis (93450)	4 848 €/m2	0 %
Épinay-sur-Seine (93800)	2 727 €/m2	+5 %
Saint-Denis (93200)	3 651 €/m2	-6 %
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)	6 190 €/m2	+8 %
Stains (93240)	2 629 €/m2	+2 %
Aubervilliers (93300)	3 625 €/m2	-3 %

La gent masculine est mieux représentée avec 50,5 % sur l'agglomération. L'Île-Saint-Denis est une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 41,6 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. 3 307 ménages logent à l'Île-Saint-Denis. 34,3 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 37,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 27,8 % sont des familles monoparentales. Par ailleurs, 20,3 % des habitants de la ville de l'Île-Saint-Denis sont des cadres et 83,1 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il n'atteint que 20 706 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 15,9 %. Sa dette publique s'élève à 1 061 euros/habitant. La commune de la Seine-Saint-Denis affiche 22,6 % de taxe d'habitation et 43,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Les résidents de l'Île-Saint-Denis sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 67,8 % des occupants de logements. La dimension des logements est variée avec 33,8 % de 3 pièces, 5,4 % de studios et 8,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de l'Île-Saint-Denis offre 3 494 logements à ses 8 682 habitants, ce qui représente 2,5 habitants par logement en moyenne. De plus, 94,5 % des logements sont des résidences principales et 4,1 % sont des logements vacants. La commune de la Seine-Saint-Denis se caractérise également par la domination des appartements (92,0 %), accordant une faible place aux maisons individuelles, seulement 5,9 %. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 8,0 % sur les cinq dernières années comptabilisées.