Prix au m2 de l'immobilier à l'Île-Saint-Denis : derniers chiffres (93450)

Dans la Métropole du Grand Paris où se trouve la commune de l'Île-Saint-Denis, le prix du m² est de 10 880 €/m² sur le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 280 euros le m2. Concernant le tarif des appartements, il évolue de 10 870 euros du m² pour l’ancien à 4 430 euros/m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois demeure constant. Le panel des prix des maisons va de 3 370 euros du m2 pour les anciennes demeures à 3 180 €/m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois est stable. Le prix des terrains constructibles est fixé à partir de 580 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
L'Île-Saint-Denis (93450)	7 290 €/m2	-32 %
Épinay-sur-Seine (93800)	2 750 €/m2	0 %
Saint-Denis (93200)	4 250 €/m2	-3 %
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)	6 810 €/m2	+1 %
Pierrefitte-sur-Seine (93380)	2 670 €/m2	+6 %
Stains (93240)	2 700 €/m2	-8 %

Avec 52,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À l'Île-Saint-Denis logent 3 143 ménages. 25,0 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 33,9 % sont des familles monoparentales et 41,1 % sont des couples avec au moins un enfant. L'Île-Saint-Denis reste une ville très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 43,9 % de la population. Les étudiants constituent 7,4 % de la population de la ville. Les habitants de l'Île-Saint-Denis sont à 13,5 % des cadres et à 81,6 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune culmine à 22,9 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 2 162 euros dans cette ville. La dette contractée par la ville atteint les 872 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 22,6 % de taxe d'habitation et 27,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
En outre, 95,3 % des habitations sont des résidences principales et 4,2 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. À l'Île-Saint-Denis, les 8 012 habitants de la ville occupent 3 297 logements, c'est à dire 2,4 habitants par logement en moyenne. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 9,8 % en cinq ans. La dimension des logements est variable avec 36,0 % de 3 pièces, 6,8 % de studios et 6,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Seine-Saint-Denis se qualifie ensuite par la domination des appartements : 91,6 %, concédant peu de place aux maisons individuelles (4,9 %). Les résidents de l'Île-Saint-Denis sont 74,5 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires.