Prix de l'immobilier à Saint-Denis (93200)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 790 euros du m² net vendeur à Saint-Denis. Depuis six mois, la tendance immobilière est au recul des prix avec -11,15 % de déperdition. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 010 euros/m2. Les prix des appartements varient de 2 790 €/m2 pour l’ancien à 4 130 €/m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Denis (93200)	2 790 €/m2	-11 %
Stains (93240)	2 580 €/m2	-2 %
La Courneuve (93120)	2 580 €/m2	+9 %
Pierrefitte-sur-Seine (93380)	2 040 €/m2	-9 %
Aubervilliers (93300)	2 730 €/m2	-10 %
Saint-Ouen (93400)	5 270 €/m2	+18 %

De surcroît, 93,34 % des logements sont des résidences principales et 6,00 % sont des logements vacants. Les habitants de Saint-Denis sont 9 922 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 74,54 % de locataires. La superficie des logements est diversifiée avec 29,81 % de 3 pièces, 13,49 % de studios et 7,14 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération possède 40,33 % de logements sociaux. La commune de la Seine-Saint-Denis se distingue aussi par la prééminence des appartements : 89,34 %, laissant peu de place aux maisons, seulement 7,87 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 5,77 % sur les cinq dernières années, contre 4,21 % dans le département de la Seine-Saint-Denis. Dans la ville de Saint-Denis, le parc immobilier correspond à 46 202 logements pour une population de 111 103 personnes, ce qui représente 2,40 habitants par logement en moyenne. Pour un espace de 12 km², la densité de population est de 8 989 hab/km2.

Avec 50,85 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Saint-Denis est une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 44,98 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 31,57 %. Concernant l'éducation, la ville possède 66 écoles maternelles et primaires confondues. Dans la ville de Saint-Denis résident 43 600 ménages. 25,45 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 25,72 % sont des familles monoparentales et 48,83 % sont des couples avec un enfant ou plus. Le revenu fiscal de référence y est de 17 009 euros contre 25 320 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 23,69 %. Les habitants de Saint-Denis sont à 82,28 % des salariés en CDI et à 11,61 % des cadres. Sa dette publique s'élève à 1 049 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 11,46 % de taxe d'habitation et 20,59 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.