Prix au m2 de l'immobilier à la Loubière : derniers chiffres (12740)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est estimé à 1 280 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes Comtal Lot et Truyère. En France, ce montant plafonne à 2 450 €/m². La valeur des terrains constructibles est fixée sur la base de 50 euros le mètre carré. Pour comparer, le département de l'Aveyron propose des terrains dès 30 euros/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est évalué à 1 240 euros/m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Loubière (12740)	1 280 €/m2	+1 %
Onet-le-Château (12000)	2 120 €/m2	+30 %
Rodez (12000)	1 950 €/m2	+22 %
Espalion (12500)	1 550 €/m2	nc
Decazeville (12300)	620 €/m2	nc
Millau (12100)	1 710 €/m2	+23 %

Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 3,6 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,9 % dans la région Occitanie. À la Loubière, pour une population de 1 512 personnes, le parc immobilier rassemble 646 logements, ce qui représente une moyenne de 2,3 habitants par logement. La superficie des logements varie avec 2,1 % de 2 pièces, 0,2 % de studios et 65,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 94,4 % des habitations sont des résidences principales et 4,3 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Les résidents de la Loubière sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 90,2 % des occupants de logements. La commune de l'Aveyron se qualifie ensuite par une part de maisons de 98,5 % et un pourcentage d’appartements de 1,5 %.

Avec 50,73 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Les habitants de la Loubière sont à 29,70 % des jeunes de moins de 30 ans et à 26,06 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,56 %. 490 familles logent dans la ville de la Loubière. 7,55 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 43,67 % sont des couples sans enfant et 48,78 % sont des couples avec un enfant ou plus. La commune de l'Aveyron affiche 7,06 % de taxe d'habitation et 15,69 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 165 euros/habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 33 666 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. De plus, 11,22 % des habitants de la Loubière sont des cadres et 88,76 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 5,31 %.