Prix au m2 de l'immobilier au Coudray-Montceaux : derniers chiffres (91830)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 640 euros du m2 net vendeur dans la ville du Coudray-Montceaux. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Coudray-Montceaux (91830)	2 640 €/m2	-
Mennecy (91540)	3 030 €/m2	-3 %
Saintry-sur-Seine (91250)	3 040 €/m2	+9 %
Villabé (91100)	2 860 €/m2	nc
Corbeil-Essonnes (91100)	2 700 €/m2	+2 %
Saint-Pierre-du-Perray (91280)	3 360 €/m2	-1 %

1 299 familles habitent dans la ville du Coudray-Montceaux. 54,73 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 15,86 % sont des familles monoparentales et 29,41 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont mieux représentées avec 51,73 % sur l'agglomération. La population du Coudray-Montceaux est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 40,36 % des habitants. Les étudiants représentent 7,42 % de la population de la ville. La commune de l'Essonne affiche un taux de 5,33 % de taxe d'habitation et un taux de 5,85 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 144 euros/habitant. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 9,47 %. En comparaison, celui du département de l'Essonne est de 8,63 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois en France, il s'élève à 2 701 euros dans cette ville. En outre, 88,14 % des habitants salariés de la ville du Coudray-Montceaux sont en CDI et 17,64 % sont des cadres.
Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 3,5 % sur cinq ans, contre 4,9 % dans la région Île-de-France. La commune de l'Essonne se qualifie également par une part de maisons de 53,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 43,7 %. De surcroît, 91,1 % des logements sont des résidences principales et 6,6 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Au Coudray-Montceaux, les 4 844 habitants de la ville se répartissent dans 2 070 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,3 habitants par logement. Avec une superficie de 11 km², la densité de population est de 422 habitants par km². La dimension des habitations varie avec 17,6 % de 3 pièces, 6,6 % de studios et 38,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents du Coudray-Montceaux sont plus nombreux à être propriétaires : 64,2 % que locataires.