Prix du m² immobilier au Coudray-Montceaux : derniers chiffres (91830)

Au Coudray-Montceaux, les prix des biens immobiliers sont de 2 808 euros/m2 pour le dernier trimestre. La tendance immobilière est à la baisse sur les six derniers mois avec -4,2 % de baisse.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Coudray-Montceaux (91830)	2 808 €/m2	-4 %
Mennecy (91540)	2 775 €/m2	-4 %
Saintry-sur-Seine (91250)	2 654 €/m2	0 %
Villabé (91100)	2 963 €/m2	-3 %
Corbeil-Essonnes (91100)	2 300 €/m2	+1 %
Saint-Pierre-du-Perray (91280)	3 269 €/m2	+10 %

L'habitat de la ville n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement -0,5 % de nouveaux logements. La commune de l'Essonne se qualifie ensuite par une part de maisons de 53,6 % et un pourcentage d’appartements de 43,8 %. La superficie des logements est variable avec 17,7 % de 3 pièces, 6,6 % de studios et 38,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants du Coudray-Montceaux sont 64,2 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La ville du Coudray-Montceaux offre 2 065 logements à ses 4 738 habitants, ce qui représente 2,3 habitants par logement en moyenne. Pour un espace de 11 km², la densité de population est de 422 habitants/km2. De surcroît, 91,1 % des logements sont des résidences principales et 6,5 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %.
Avec 51,7 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Le Coudray-Montceaux reste une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 40,2 % de la population. Les étudiants composent à 7,4 % la population locale. Au Coudray-Montceaux habitent 1 875 ménages. 54,5 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 15,9 % sont des familles monoparentales et 29,6 % sont des couples sans enfant. Le salaire net moyen y est de 2 836 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune culmine à 9,5 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Essonne est de 7,9 %. Les habitants du Coudray-Montceaux sont à 17,7 % des cadres et à 88,2 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 5,3 % de taxe d'habitation et 22,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 577 € par habitant.