Prix de l'immobilier au Coudray-Montceaux (91830)

Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, dont fait partie la commune du Coudray-Montceaux. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.

1 825 ménages vivent au Coudray-Montceaux. 32,5 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 58,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 9,0 % sont des familles monoparentales. La population de la ville du Coudray-Montceaux reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 40,8 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 31,6 %. Avec 50,9 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Par ailleurs, 18,8 % des habitants de la ville du Coudray-Montceaux sont des cadres et 89,5 % sont des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 250 euros par mois dans l'Hexagone, il s'élève à 2 921 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 9,6 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,7 %. La ville cumule 157 euros par habitant de dette. La commune de l'Essonne affiche 5,3 % de taxe d'habitation et 5,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La superficie des logements est variée avec 18,2 % de 3 pièces, 4,9 % de studios et 40,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 2,5 % sur les cinq dernières années. La ville du Coudray-Montceaux offre 1 997 logements à ses 4 818 habitants. La densité de population est de 421 hab/km² avec une superficie de 11 km2. L'agglomération ne possède que 15,6 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. La commune de l'Essonne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 56,0 % et un pourcentage d’appartements de 43,3 %. Les résidents du Coudray-Montceaux sont 611 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 64,4 % de propriétaires. Ensuite, 91,5 % des habitations sont des résidences principales et 5,1 % sont des logements vacants.